Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании проверки исполнения предписания от 15062021 TO0907262021 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень бр Бориса Щербины д 18 выполнения предписаний органа лицензионного контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания TO0907262021 от 20210615

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Неисправности в работе индивидуального теплового пункта и системы отопления Акт осмотра обследования инженерного оборудования многоквартирного дома составленный ООО СмартЭнерджи
• Отсутствие участия контроля представителей собственников в осуществлении контроля за качеством услуг и работ в том числе при их приемке

Нарушенный правовой акт:

• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах проверка исправности и работоспособности оборудования выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипнокоррозионных отложений проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения При выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Регистрация температуры и давления теплоносителя должна производиться по показаниям термометров и м
• Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного
• Слесарисантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления своевременно устранять
• Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение
• Системы теплоснабжения котельные тепловые сети тепловые пункты системы отопления и горячего вод
• Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаныпроводить с эксплуатационным персоналом и насел
• Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья жилищного жилищностроительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе
• проверять объемы качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ в том числе путем проведения соответствующей экспертизы
• В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ предусмотренных проектом перечня услуг и работ управляющая организация товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома а также иные документы содержащие сведения о выявленных дефектах неисправностях повреждениях и при необходимости заключения экспертных организаций
• обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания выполнением перечней услуг и работ повышением безопасности и комфортности проживания а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом в том числе предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г N 731 прием и рассмотрение заявок предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ в том числе при их приемке
• Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов
• Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Устранить неисправности в работе индивидуального теплового пункта и системы отопления
• Обеспечить участие представителей собственников в осуществлении контроля за качеством услуг и работ в том числе при их приемке путем согласования актов выполненных работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества