Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании осуществления лицензионного контроля по обращению от 07122021 3884ж211 по многоквартирному дому по адресу проведения мероприятий по соблюдение лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 3884ж211 от 20211207

Выявленные нарушения (2 шт.):

• установлено что ООО «УК «Вектор» по обращению от 30092021 не осуществило мероприятия необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения
• Установлено что управляющей организацией акты выполненных работ не подписываются председателем совета указанного многоквартирного дома

Нарушенный правовой акт:

• Собственники обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья жилищного или жилищностроительного кооператива иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы подлежащие внесению в повестку дня собрания По обращению собственников управляющая организация правление товарищества собственников жилья жилищного или жилищностроительного кооператива иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания выполнением перечней услуг и работ повышением безопасности и комфортности проживания а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом в том числе предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г N 731 прием и рассмотрение заявок предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ в том числе при их приемке
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• осуществить мероприятия необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• обеспечении участия председателя совета многоквартирного дома в осуществлении контроля за качеством услуг и работ в том числе при их приемке