Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора в соответствии с планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год утвержденным приказом департамента от 30102020 110ОД размещенным на сайте прокуратуры ЯмалоНенецкого автономного округа Задачей настоящей проверки является осуществление регионального государственного жилищного надзора6 Предметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «Ника» обязательных требований жилищного законодательства законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «НИКА» в ГИС ЖКХ указаны недостоверные сведения о руководителе организации а именнов качестве руководителя указан директор Кучеренко Александр Николаевич при этом согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц руководителем ТСЖ «НИКА» является председатель Шкуро Екатерина АлександровнаТСЖ «НИКА» в ГИС ЖКХ не размещена информация об отчетности товарищества собственников жилья за 20192020 годы ТСЖ «НИКА» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 20 в ГИС ЖКХ не размещена следующая информация размещение которой предусмотрено законом информация о размере платы за содержание жилого помещения п 71 сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяемых для расчета размера платы по договору управления многоквартирным домом п 315 сведения о тарифах на коммунальные ресурсы применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг п 316 платежные документы и информация о начислении денежных средств задолженностипереплате по оплате за содержание жилого помещения пени задолженности по уплате пени по жилым помещениям в данном многоквартирном доме за расчетные периоды с июля 2020 г по июнь 2021 гТСЖ «НИКА» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 20 в ходе весеннего осмотра 2021 г не проведен инструктаж нанимателей арендаторов и собственников жилых помещений о порядке содержания жилых помещений эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности

Нарушенный правовой акт:

• ч 101 ст 161 п 4 ст 165 ч 2 ст 155 Жилищного кодекса Российской Федерациич 18 ст 7 п 42 п 2 п 33 ч 1 ст 6 Федерального закона от 21072014 209 ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»п 71 п 315 п 316 п 83 п 120 п 161 п 162 п 1623 п 1624 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016п 21 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 года N 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru достоверные сведения о руководителе ТСЖ «НИКА»Разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru информацию об отчетности товарищества собственников жилья за 20192020 годы а именно годовой отчет о деятельности правления товарищества собственников жилья п 161 информация о годовой бухгалтерской финансовой отчетности п 162 включая смету доходов и расходов п 1623 отчет о выполнении сметы доходов и расходов п 1624Разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru далее ГИС ЖКХ следующую информацию по многоквартирному дому по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 20 информацию о размере платы за содержание жилого помещения сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяемых для расчета размера платы по договору управления многоквартирным домом сведения о тарифах на коммунальные ресурсы применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услугОбеспечить размещение в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размере платы задолженности за содержание жилого помещения пени задолженности по уплате пени по жилым помещениям в данном многоквартирном доме
• Провести инструктаж нанимателей арендаторов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 20 о порядке содержания жилых помещений эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности