Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора в соответствии с планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год утвержденным приказом департамента от 30102020 110ОД размещенным на сайте прокуратуры ЯмалоНенецкого автономного округа Задачей настоящей проверки является выявление и пресечение возможных нарушений требований жилищного законодательства законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности Предметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «Фортуна» обязательных требований жилищного законодательства законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6Акты плановых осмотров многоквартирного дома за 20182021 гг не содержат конкретных сведений о недостатках общего имущества об объемах местах расположения повреждений Использованное в актах указание на удовлетворительное состояние отдельных элементов общего имущества также не предоставляет возможности принять ответственными лицами решение о необходимости выполнения работ по ремонту такого имущества либо об отсутствии такой необходимостиИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
• Многоквартирный дом ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6Не устранены нарушения технического состояния системы освещения чердачного помещения на значительной части светильников отсутствуют плафоны лампочкиИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме инженерных сетей электроснабжения электрооборудования многоквартирного дома
• Многоквартирный дом ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6В чердачном помещении многоквартирного дома имеется значительное количество бытового и строительного мусораИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме чердачного помещения
• Многоквартирный дом ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6В подвальном помещении многоквартирного дома имеется значительное количество бытового и строительного мусораИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подвального помещения
• Многоквартирный дом ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6В пределах земельного участка многоквартирного дома имеется значительное количество бытового мусора на в газонах в том числе окурков на газонах со стороны уличного фасадаИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка многоквартирного дома
• Многоквартирный дом ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6Отмостка многоквартирного дома местами имеет повреждения трещиныИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
• Многоквартирный дом ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6На окнах помещений всех подъездов многоквартирного дома отсутствует фурнитура ручки механизма открытия створкиИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном дом

Нарушенный правовой акт:

• часть 22 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерацииподпункт «а» пункта 11 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491пункт 6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416пункт 211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• часть 22 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерациипункт 5 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерациипункт 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 подпунктом д пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• часть 22 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерацииподпункт г пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491пункты 331 334 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• часть 22 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерацииподпункт г пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491пункт 341 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• часть 22 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерацииподпунктом г пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановление Правительства РФ от 13082006 491пункт 25 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• часть 22 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерациипунктом 41021 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• часть 22 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерациипункт 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170

Выданные предписания:

• Провести общий осмотр многоквартирного дома обеспечив отражение в составленном по результатам такого осмотра акте состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в том числе указание на характер местоположение объем дефектов такого имущества
• Привести в исправное состояние систему освещения чердачного помещения многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6 восстановить поврежденные светильники
• Обеспечить чистоту чердачного помещения многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6
• Обеспечить чистоту подвального помещения многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6
• Выполнить уборку земельного участка многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6 от бытового мусора
• Обеспечить исправное состояние фурнитуры окон подъездов многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 6