Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Ленина 74» в гис жкх в сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru не размещена следующая информация информация о договорах на пользование общим имуществом многоквартирного дома по адресу г Ноябрьск ул Ленина д 74информация о договорах в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме не являющиеся членами товарищества кооператива вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в случае заключения соответствующегоих договораовинформация об оказываемых услугах выполняемых работах по управлению многоквартирным домом информация об оказываемых услугах и или выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме кроме аварийнодиспетчерской службыинформация о периодичности и или графике сроках оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 20192021 годы информация о состоянии расчетов управляющей организации товарищества кооператива с лицами осуществляющими оказание услуг и или выполнение работ по содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеВ подвальном помещении многоквартирного дома имеется бытовой и строительный мусор В ходе весеннего осмотра 2021 г не проведен инструктаж нанимателей арендаторов и собственников жилых помещений о порядке содержания жилых помещений эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасностиВытяжные участки канализационных стояков расположенные за кровлей многоквартирного дома имеют повреждения деформированыНе обеспечено исправное состояние покрытия пола в помещениях общего пользования лестничных клетках входных холлах выполненного из керамической плитки отдельные плитки в указанных помещениях повреждены имеют деформации трещины либо отсутствуютНе обеспечено исправное состояние отмостки многоквартирного дома отдельными участками поверхность отмостки повреждена поросла травойЭтажные щиты системы электроснабжения расположенные в лестничных клетках подъездов многоквартирного дома имеют деформации металлических дверц отдельные дверцы этажных щитов повреждены и не закрываются отсутствуют крышки отдельных отсеков щитов В нарушение обязательных требований ТСЖ «Ленина 74» не разработан и не представлен на утверждение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 проект перечня услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с учетом положений минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 содержащий объемы стоимость периодичность и или график сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 20192021 годы Правлением ТСЖ «Ленина 74» в нарушение требований закона и Устава Товарищества не представлены для утверждения общему собранию членов товарищества сметы доходов и расходов товарищества на 20192021 годы отчеты об исполнении смет доходов и расходов товарищества на 20182020 годы заключения ревизионной комиссии за 20182020 годыТСЖ «Ленина 74» не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 а именно парапетные плиты на кровле многоквартирного дома отдельными участками имеют повреждения сколы бетонной поверхности

Нарушенный правовой акт:

• ч 101 ст 161 п 1 п 3 ст 148 Жилищного кодекса Российской Федерациич 18 ст 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»п 31 32 33 34 37 9 17 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016п 4611 4612 п 21 п 411 417 п 4623 583 441 4414 48 5 п 562 5610 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170п 20 п 1 п 18 п 4 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290подпункт в пункта 4 пункты 5 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416пункт 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491п 134 Устава ТСЖ «Ленина 74»
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 года N 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить размещение товариществом собственников жилья «Ленина 74» в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информации предусмотренной требованиями пунктов 31 32 33 34 37 9 17 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Обеспечить надлежащее содержание подвального помещения многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 выполнив его очисткуПровести инструктаж нанимателей арендаторов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 о порядке содержания жилых помещений эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасностиОбеспечить надлежащее техническое состояние ремонт замену поврежденных вытяжных участков канализационных стояков расположенных на кровле многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина 74Обеспечить исправное состояние поврежденных участков покрытия пола из керамической плитки в помещениях общего пользования лестничных клетках входных холлах в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74
• Обеспечить исправное состояние отмостки в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74Обеспечить исправное состояние этажных щитов электроснабжения в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74
• Разработать и представить на утверждение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 проект перечня услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с учетом положений минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 содержащий объемы стоимость периодичность и или график сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПредставить для утверждения общему собранию членов ТСЖ «Ленина 74» сметы доходов и расходов товарищества на 20192021 годы отчеты об исполнении смет доходов и расходов товарищества на 20182020 годы заключения ревизионной комиссии за 20182020 годы
• Обеспечить исправное состояние парапетных плит многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74