Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора в соответствии с планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год утвержденным приказом департамента от 30102020 110ОД размещенным на сайте прокуратуры ЯмалоНенецкого автономного округа Задачей настоящей проверки является осуществление регионального государственного жилищного надзораПредметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «Советская 82» обязательных требований жилищного законодательства законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• акт общего осеннего осмотра многоквартирного дома за 2021 г не содержат конкретных сведений о недостатках общего имущества об объемах местах расположения повреждений Использованное в актах указание на удовлетворительное состояние отдельных элементов общего имущества также не предоставляет возможности принять ответственными лицами решение о необходимости выполнения работ по ремонту такого имущества либо об отсутствии такой необходимостиИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном домев чердачном помещении многоквартирного дома имеется значительное количество бытового и строительного мусорав подвальном помещении многоквартирного дома имеется значительное количество бытового и строительного мусораНе полное размещение информации в ГИС ЖКХна кровле на отдельных вытяжных участках системы вентиляции отсутствуют зонты Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме системы вентиляции не проведен инструктаж нанимателей арендаторов и собственников жилых помещений о порядке содержания жилых помещений эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности

Нарушенный правовой акт:

• пункт 5 части 11 часть 22 ч 101 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерацииподпунктом д пункта 10 подпункты «а» г пункта 11 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491пункт 6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416пункты 21 341 331 334 211 572 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170пункты 1820 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290ч 18 ст 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»п 1151 п 22 п 212 п 8 п 19 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 года N 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Провести общий осмотр многоквартирного дома обеспечив отражение в составленном по результатам такого осмотра акте состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в том числе указание на характер местоположение объем дефектов такого имуществаПривести в исправное состояние систему освещения подвального помещения многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 82 восстановить поврежденные светильникиОбеспечить чистоту чердачного помещения многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 82Обеспечить чистоту подвального помещения многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 82
• Обеспечить размещение товариществом собственников жилья «Советская 82» в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информации предусмотренной требованиями пунктов п 1151 п 22 п 212 п 8 п 19 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016
• Восстановить зонты на вытяжных участках системы вентиляции многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 82Провести инструктаж нанимателей арендаторов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 82 о порядке содержания жилых помещений эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности