Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора в соответствии с планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год утвержденным приказом департамента от 30102020 110ОД размещенным на сайте прокуратуры ЯмалоНенецкого автономного округа Задачей настоящей проверки является осуществление регионального государственного жилищного надзораПредметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «Содружество» обязательных требований жилищного законодательства законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Содружество» в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru далее система не обеспечивается размещение информации об отчетности товарищества собственников жилья а именно в системе не размещена следующая информация за 20182020 годы годовой отчет о деятельности правления товарищества собственников жилья п 161 информация о годовой бухгалтерской финансовой отчетности п 162 включая смету доходов и расходов п 1623 отчет о выполнении сметы доходов и расходов п 1624 ТСЖ «Содружество» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 812 в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru не размещена следующая информация размещение которой предусмотрено законом информация о размере платы за содержание жилого помещения п 71 сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяемых для расчета размера платы по договору управления многоквартирным домом п 315 сведения о тарифах на коммунальные ресурсы применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг п 316 платежные документы и информация о начислении денежных средств задолженностипереплате по оплате за содержание жилого помещения пени задолженности по уплате пени по жилым помещениям в данном многоквартирном доме за расчетные периоды 20202021 годов Уставом ТСЖ «Содружество» не установлен порядок определения и отражения перечня услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля2013

Нарушенный правовой акт:

• ч 101 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ч 18 ст 7 п 42 ч 1 ст 6 Федерального закона от 21072014 209 ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» п 161 п 162 п 1623 п 1624 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 пп «в» п 2 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля2013 г 290 п 21 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 года N 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru следующую информацию за 20182020 годы годовой отчет о деятельности правления товарищества собственников жилья информация о годовой бухгалтерской финансовой отчетности включая смету доходов и расходов отчет о выполнении сметы доходов и расходов Разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru следующую информацию информацию о размере платы за содержание жилого помещения сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяемых для расчета размера платы по договору управления многоквартирным домом сведения о тарифах на коммунальные ресурсы применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг Обеспечить размещение в системе платежных документов и информации о начислении денежных средств задолженностипереплате по оплате за содержание жилого помещения пени задолженности по уплате пени по жилым помещениям в данном многоквартирном доме
• Установить в Уставе ТСЖ «Содружество» порядок определения и отражения перечня услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме периодичности их оказания и выполнения В ходе весеннего осмотра многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 812 провести инструктаж нанимателей арендаторов и собственников жилых помещений о порядке содержания жилых помещений эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности