Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Цели, задачи проверки:

Истечение одного года со дня принятия решения о предоставлении лицензии п 1 ч 9 ст 19 Федерального закона от 04052011 N 99ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• п 23 ст 161 ЖК РФ 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ п 556 Правил 170 п 21 Минимального перечня п 2 Минимального перечня п 341 413 п 413 4115 Правил 170 п 11 Минимального перечня п 322 328 Правил 170 п 12 Минимального перечня п 441 4414 485 п 9 Минимального перечня п 4215 Правил 170
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 27122018 года N 1464П «Об утверждении Порядка осуществления лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Федеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудованияЗакон ЯмалоНенецкого автономного округа от 01072011 66 ЗАО «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Предоставить решения собственников многоквартирных домов по адресу г Новый Уренгой мкр Восточный д 5 корп 1 ул Геологоразведчиков д 14 16 16 Б ул Молодежная д 11 21 о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами либо освободить и ограничить доступ посторонним лицам к общему имуществу многоквартирных домовВыполнить локальный ремонт на лестничных клетках во 2ом подъезде на 2ом 4ом 7ом 8ом этажах и в 1ом подъезде между 5м и 6м этажами в мкр Восточный д 5 корп 5
• Довести до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирных домахПодготовить предложения по вопросу ремонта лифта в многоквартирном доме по адресу г Новый Уренгой ул Комсомольская д 8 А до собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещенийВыполнить окраску газопроводов МКД 1А по ул Таежной 21 по ул Молодежной 2Д по ул Газовиков 5А по ул Надымской мкр Восточный д 5 корп 1 мкр Восточный д 5 корп 2 окраску участка газопровода в 1ом подъезде на 1ом этаже по адресу г Новый Уренгой ул Интернациональная д 1ВВыполнить ремонт крепления для газопровода на фасаде дома по ул Молодежной д 21Убрать антенну провода с газопровода на фасаде дома 25 А по ул Таежной
• Заключить договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования МКД 8 по ул ГеологоразведчиковОбеспечить воздухонепроницаемость ствола мусоропровода на 4ом этаже в 1ом подъезде дома 5 корп 2 в мкр Восточный
• Очистить подвальные помещения МКД по адресам г Новый Уренгой ул Интернациональная 1В ул Молодежная д 17 Г ул Геологоразведчиков д 12 от мусораОчистить подвальные помещения МКД по адресам г Новый Уренгой ул Интернациональная 1Д ул Молодежная д 17 Б 17 Г 21 просп Ленинградский д 10 Г 10 Д ул Геологоразведчиков д 12 мкр Восточный д 5 корп 2 ул Надымская д 5 5 А мкр Мирный д 1 корп 7 А от канализационных розливовВыполнить ремонт ливневой канализации в доме 12 по ул Геологоразведчиков в 3ем подъезде возле жилого помещения квартиры 35
• Выполнить мероприятия по устранению течей от инженерного оборудования по адресам г Новый Уренгой ул Интернациональная д 1 В 1 Д ул Молодежная д 11 17 просп Ленинградский д 10 Г ул Геологоразведчиков д 8 16Г 16 Д 12 мкр Восточный д 5 корп 3 ул Надымская д 5 5 А просп Губкина д 21 А а так же в тепловом узле домов 19В19 Г по ул Таежной д 11 по ул МолодежнойПровести обследование чердачного помещения по адресу г Новый Уренгой ул Таежная д 19 В в случае выявления на ограждающих конструкциях в углу конденсата и наледи принять необходимые меры препятствующие выпадению конденсата и образованию наледи на ограждающих конструкциях чердачного помещенияПринять меры по устранению течи с кровли в чердачном помещении в мкр Восточный д 5 корп 3
• Выполнить ремонт лестничных клеток МКД 21 по ул Молодежной МКД 17 Г по ул Молодежной 4го 5го 6 го подъезда дома 17 Б по ул Молодежной МКД 10 Г просп Ленинградский
• Выполнить ремонт лестничных клеток МКД 10 Д просп Ленинградский МКД 8 по ул Геологоразведчиков МКД 16 по ул Геологоразведчиков МКД 16 Г по ул Геологоразведчиков
• Выполнить ремонт лестничных клеток 3го 4го подъезда в доме 12 по ул Геологоразведчиков МКД в мкр Восточный д 5 корп 1 МКД в мкр Восточный д 5 корп 2 2го подъезда в мкр Восточный д 5 корп 3
• Выполнить ремонт лестничных клеток МКД по ул Надымской д 5 А МКД по ул Надымская д 5
• Выполнить ремонт лестничных клеток МКД по ул Таежная д 1 А со 2 по 5 этажМКД по ул Молодежной д 11 МКД по ул Геологоразведчиков д 14
• Выполнить ремонт тамбуров МКД по адресам г Новый Уренгой ул Интернациональная д 1 Д 1 Е в тамбурах по ул Молодежная д 19 ул Молодежная д 17Г
• Выполнить ремонт тамбуров МКД по адресам г Новый Уренгой ул Молодежной 17 Б просп Ленинградский д10 Г ул Геологоразведчиков д 14Произвести замену поврежденной керамической плитки пола на 1ом и 2ом этажах в доме 19 В по ул Таежной в 7ом подъезде дома 21 по ул Молодежной во 2ом подъезде на 2ом этаже просп Губкина д 21 АВыполнить окраску входных групп подъездов в доме 25 А по ул Таежной восстановить фасадную облицовочную плитку в местах её отсутствияВыполнить ремонт перил лестниц в 4ом подъезде в доме 10 Г просп Ленинградский
• Выполнить ремонт тамбуров МКД по адресам г Новый Уренгой ул Геологоразведчиков д 12 мкр Восточный д 5 корп 1Выполнить ремонт козырьков над входами в подъезды по адресу г Новый Уренгой ул Геологоразведчиков д 16Б 3го 4го 5го 7го подъездов по ул Молодежной д 11 Выполнить ремонт входной двери 3го подъезда в доме 12 по ул Геологоразведчиков
• Выполнить ремонт тамбуров МКД по адресам г Новый Уренгой мкр Восточный д 5 корп 3 ул Надымской д 5 АВыполнить ремонт входного крыльца 4го подъезда в доме 5 по ул Надымской
• Выполнить ремонт тамбуров МКД по адресам г Новый Уренгой ул Надымская д 5 ул Молодежной д 11
• Предоставить свободный доступ к общему имуществу кладовые комнаты в 3м и 4м подъездах на первых этажах дома 12 по ул Геологоразведчиков для всех собственников МКД либо предоставить соответствующее решение собственников об уменьшении общего имуществаВыполнить ремонт участка стояков ХВС и ГВС в 4 подъезде в доме 14 по ул Геологоразведчиков
• Разместить сведения о МКД расположенных по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Новый Уренгой ул Интернациональная д1В д1Д д1Е просп Ленинградский д10Г д 10 Д мкр Мирный д1 корп 7А д3 корп 3 ул Молодежная д11 д17Б д17Г д19 д21 просп Губкина д21А ул Геологоразведчиков д8 д12 д14 д16 д16Б д16Г д16Д ул Таежная д1А д19В д19Г д25А ул Надымская д5 д5А мкр Восточный д 5 корп 1 д5 корп 2 д5 корп 3 д5 корп 5 д6 корп 3 д6 корп 5 ул Газовиков д2Д ул Комсомольская д8А в ГИС ЖКХ в полном объемеРазместить информацию в ГИС ЖКХ об оказываемых услугах выполняемых работах по управлению МКДРазместить информацию в ГИС ЖКХ о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования лифтового хозяйстваРазместить в ГИС ЖКХ информацию о приборах учета используемых для определения объема коммунальных услуг предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домахРазместить в ГИС ЖКХ информацию о размере платы за жилое помещениеРазместить в ГИС ЖКХ сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяемых для расчета размера платы по договору управления многоквартирным домом Разместить в ГИС ЖКХ сведения о тарифе цене на коммунальный ресурс Разместить информацию о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме о лицах заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме а также документы подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Новый Уренгой мкр Мирный д1 корп 7А ул Молодежная д11 д21 ул Геологоразведчиков д14 д16 д16Б ул Таежная д19Г д25А ул Надымская д5 мкр Восточный д5 корп 1 д6 корп 5