Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «Статус 2» на основании поступления в адрес департамента коллективного обращения граждан вх 3501 181962П от 25122020 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований Задачей настоящей проверки является проверка фактов изложенных в коллективном обращении граждан Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «Статус 2» меры по соблюдению лицензионных требований содержащиеся в документах ООО «Статус 2» сведения о его деятельности состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов выполняемые работы оказываемые услуги

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не обеспечено надлежащее содержание внутридомовой системы отопления в результате чего не обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов в жилых помещениях квартирах 22 23 24 26 27 29 31 34 35 37 38 40 42 второго подъезда дома ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не обеспечено надлежащее содержание входных дверных блоков второго подъезда многоквартирного дома а именноне обеспечен плотный притвор деревянных входных дверей тамбура второго подъезда многоквартирного домаООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не приняты меры по обеспечению исправного состояния цокольного перекрытия многоквартирного дома а именно плита цокольного перекрытия в помещении второго подъезда по месту расположения справа от помещения ВРУ по нижней поверхности со стороны подвала имеет продольную трещину
• ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 в подвальном помещении не обеспечено надлежащее содержание плит цокольного перекрытия в местах прокладки инженерных сетей системы электроснабжения и слаботочных сетей в указанных участках ранее выполненная заделка сопряжений конструкций имеет повреждения либо утраченаООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не обеспечено надлежащее содержание чердачного помещения а именно в чердачном помещении многоквартирного дома отдельными участками утеплитель над помещениями второго подъезда имеет включения льда как результат проникновения теплого воздуха из нижерасположенных помещений в чердачном помещении третьего подъезда на перекрытии по месту прохождения в нижерасположенных помещениях каналов предназначенных для прокладки инженерных сетей электроснабжения и слаботочных сетей на конструкциях чердачного перекрытия и стропильных конструкциях на нижней поверхности участков кровли наблюдается выпадение конденсата покрытие льдом

Нарушенный правовой акт:

• часть 23 статьи 161 пункт 7 части 1 статьи 193 пункт 5 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерацииподпункт «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014пункты 18 19 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290пункты 512 521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170
• часть 23 статьи 161 пункт 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерацииподпункт «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014пункт 431 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее содержание системы отопления многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 а именновыявить и обеспечить устранение причин неравномерного прогрева отопительных приборов в квартирах 22 23 24 26 27 29 31 34 35 37 38 40 42Обеспечить надлежащее содержание входных деревянных дверных блоков второго подъезда многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 а именно обеспечить плотный притвор указанных деревянных входных дверей Разработать план восстановительных работ и принять меры по обеспечению его выполнения в целях предупреждению дальнейшего развития деформаций плиты цокольного перекрытия в помещении второго подъезда по месту расположения справа от помещения ВРУ в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26
• В многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 обеспечить надлежащее содержание в подвальном помещении плит цокольного перекрытия а именно восстановить заделку зачеканку сопряжений конструкций плит и кладки стен в местах прокладки каналов для инженерных сетей системы электроснабжения и слаботочных сетейВ многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 обеспечить надлежащее содержание чердачного помещения а именно надлежащий воздухообмен и температурновлажностный режим препятствующие конденсатообразованию на чердачном перекрытии в том числе в теплоизоляционном слое стропильных конструкциях и кровельном покрытии