Причина проверки:

Cоблюдение обязательных требований жилищного законодательства и требований установленных муниципальными правовыми актамивыявление возможных нарушений ООО «УК «Ямал» в том числе его должностными лицами требований жилищного законодательства нормативных правовых актов норм правил и других нормативных документов устанавливающих обязательные требования к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме принятие мер по устранению выявленных нарушений

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 3501181989П от 29122020 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9100453 нарушение теплозащитных свойств наружных стен Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 62 допущено нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно В помещении кухни зала ванной комнаты квартиры 1 теплозащита стыков наружных стен не отвечает нормативным требованиям температура наиболее холодной точки на дату проведения замеров 22012021 в месте сопряжения наружных стен с конструкциями цокольного перекрытия пол составляет Зал минимальная температура внутренней поверхности наружной торцевой стены в местах сопряжения с полом цокольное перекрытие составляет +78C нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 116С Ванная комната минимальная температура внутренней поверхности наружной торцевой стены в местах сопряжения с полом цокольное перекрытие и внутренней стеной составляет +67C нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 151С Кухня минимальная температура внутренней поверхности наружной торцевой стены в местах сопряжения с полом цокольное перекрытие составляет +73C нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 12С
• 9100735 Нарушение герметизации межпанельных стыков Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 62 допущено нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно не обеспечено исправное состояние наружных стен многоквартирного дома а именно межпанельные швы наружных стен квартиры 1 с торца многоквартирного дома со стороны уличного и дворового фасада многоквартирного дома имеют повреждения

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерации пп б п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 п 3 п 4 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п 42112 п 431 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 пункт 9 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установленного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пункт 262 4211 4217 4231 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Выявить и устранить причины недостаточной теплозащиты стыков сопряжений наружных стен и цокольного перекрытия в квартире 1 многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 62 Обеспечить исправное состояние межпанельных швов многоквартирного дома по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Холмогорская д 62 со стороны дворового и уличного фасада многоквартирного дома торца многоквартирного дома в районе квартиры 1
• Выявить и устранить причины недостаточной теплозащиты стыков сопряжений наружных стен и цокольного перекрытия в квартире 1 многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 62
• Обеспечить исправное состояние межпанельных швов многоквартирного дома по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Холмогорская д 62 со стороны дворового и уличного фасада многоквартирного дома торца многоквартирного дома в районе квартиры 1 30112021