Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний 22372 от 15112019 61 от 28012020 1721 от 17022020 2442 от 18032020 2444 от 18032020 2445 от 18032020 3462 от 25032020 5111 от 30032020 7471 от 23102020Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданных предписаний в установленный срокЗадачей проверки является проверка исполнения ООО «РЖК» предписаний 22372 от 15112019 61 от 28012020 1721 от 17022020 2442 от 18032020 2444 от 18032020 2445 от 18032020 3462 от 25032020 5111 от 30032020 7471 от 23102020Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний департамента

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Непроведение надлежащего планового очередного осмотра общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу мкр П13 д 40 ул Ленина д 8 отчет управляющей организации о выполненных работах и оказанных услугах за 2018 год размещенный в ГИС ЖКХ не содержит сведений о конкретных работах оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме Космонавтов д 145 общедомовые приборы учета потребления холодной и горячей воды находятся в разбитом неисправном состоянии не введены в эксплуатацию пос МК102 д 41 не произведен перерасчет платы за период с 01062018 г по 31082018г невыполнения работ неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотренных пунктом 32 перечня обязательных работ и услуг указанных в приложении 2 к договору управления многоквартирным домом от 01042018 Не разработан и не представлен на утверждение собственникам помещений в мкд перечень работ и услуг из числа предусмотренных минимальным перечнем услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 г 290 содержащий сведения об объемах стоимости периодичности и или графике сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части работ предусмотренных пунктами 31 33 перечня договора управления многоквартирным домом

Нарушенный правовой акт:

• пп «а» «б» «к» п11 п 6 п14 Правил содержания общего имущества в мкд утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пп з п 4 п5 6 8 Правил осуществления деятельности по управлению мкд утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 пункт 211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 ч 2 ч 11 ст 162 п 7 ч 1 ст 193 ЖК РФ пп б п 3 Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению мкд утвержденного постановлением Правительства РФ 1110 от 28102014 п 2128 Договора управления мкд 12218р от 02042018 подпункт «г» пункта 6 п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мкд утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пункт Правил осуществления деятельности по управлению мкд утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22102013 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа» Федеральный закон от 04052011 99 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Провести общий осмотр многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск мкр П13 д 40 в том числе фундамента перекрытий ограждающих конструкций крыши кровли Результаты осмотра отразить в акте осмотра с указанием соответствующих элементов общего имущества характера и объема дефектов повреждений
• Разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства отчет управляющей организации о выполненных работах и оказанных услугах за 2018 год по результатам осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 8 сформированный в соответствии с требованиями пункта 2128 Договора управления многоквартирным домом 12218р от 02042018
• Обеспечить надлежащее содержание ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Космонавтов д 145
• Произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск пос МК 102 д 41 за период невыполнения работ и услуг по содержанию и ремонту с 01062018 г по 31082018 предусмотренных пунктом 32 перечня обязательных работ и услуг указанных в приложении 2 к договору управления многоквартирным домом от 01042018