Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «РЖК» на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 8935010922П от 15012021 г о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований Задачей настоящей проверки является проверка фактов изложенных в обращении гражданина Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «РЖК» меры по соблюдению лицензионных требований содержащиеся в документах ООО «РЖК» сведения о его деятельности состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов выполняемые работы оказываемые услуги

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 8935010922П от 15012021 г о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управляющей организацией ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Энтузиастов д 161 допущено нарушение а именно не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры 20 в многоквартирном дометеплозащита стыков наружной стены с межэтажными перекрытиями не отвечает установленным требованиям и составляет на дату проведения замеров 05022021 температура участков в местах сопряжений наружной стены с конструкциями цокольного перекрытия пол 10C до +96 C измеренные значения температуры воздуха на высоте 01 м от пола в помещении кухни а также перепад измеренных значений температуры воздуха между различными точками обслуживаемой зоны в жилой комнате и кухне не соответствуют нормативным требованиям и превышает 20САкты плановых осмотров общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск мкр Энтузиастов д 161 от 28052020 и от 24092020 не содержат сведений о конкретных дефектах свай цокольного перекрытия многоквартирного домаИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований непроведение надлежащего планового очередного осмотра общего имущества собственников в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• Часть 2 статьи 162 пункт 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерациипункты 431 п 4217 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда далее Правила 170 утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 года 170пункт 3 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290пункт 57 п 52 таблица 5 п 1 «СП 50133302012 Свод правил Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиП 23022003» утв Приказом Минрегиона России от 30062012 N 265подпункт «а» пункта 11 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491пункт 6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416пункт 211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащий уровень теплозащиты ограждающих конструкций в местах стыков наружных и внутренних стен с цокольным перекрытием в помещениях квартиры 20 многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Энтузиастов д 161Провести общий осмотр многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск Энтузиастов д 161 в том числе фундамента перекрытий Результаты осмотра отразить в акте осмотра с указанием соответствующих элементов общего имущества характера и объема дефектов повреждений