Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора в отношении ООО «УК «НВ» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 09175П от 02022021 г о фактах нарушения требований к содержанию общего имущества собственников в многоквартирном домеЗадачами проверки являются соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства выявление возможных нарушений ООО «УК «НВ» в том числе его должностными лицами требований жилищного законодательства к содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме принятие мер по устранению выявленных нарушенийПредметом настоящей проверки является соблюдение ООО «УК «НВ» обязательных требований установленных нормативными правовыми актами в области жилищного законодательства к содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 09175П от 02022021 г о фактах нарушения требований к содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Акты сезонных осмотров многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Рабочая д 111 датированные маем 2020 г октябрем 2020 г при наличии записи о нарушении технического стояния стыков стеновых панелей межпанельных швов утепления перекрытий не содержат сведений о местах повреждений а в части нарушений утепления перекрытий также об объемах дефектов что не позволяет принять обоснованное решение о выполнении ремонта таких конструктивных элементовИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований непроведение надлежащего планового очередного осмотра общего имущества собственников в многоквартирном домеПри наличии заявки от 25012021 на нарушение теплозащитных свойств ограждающих конструкций квартиры 7 многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Рабочая д 111 в срок не позднее следующего дня с момента поступления указанной заявки не организовано устранение соответствующих нарушений а именно в установленный срок не произведен осмотр соответствующих конструкций в целях выявления конкретных мест нарушений технического состояния причин возникновения соответствующих нарушение Осмотр произведен лишь 06022021 г что не позволило выявить имеющиеся нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций кухни квартиры факт нарушений подтверждается протоколом ГКУ ЯНAО «Ямалтехэнергоконтроль» от 20022021 200 и спланировать необходимые мероприятия по устранению нарушений теплозащитных свойств таких конструкцийИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований несвоевременное проведение внепланового внеочередного осмотра общего имущества собственников в многоквартирном доме при наличии обращения гражданина заявки содержащего сведения о недостатках общего имущества в таком доме неустранение нарушений теплозащитных свойств ограждающих стен

Нарушенный правовой акт:

• подпункт «а» пункта 11 14 Правил содержания общего имущества в мкд утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491пункт 6 Правил осуществления деятельности по управлению мкд утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416пункт 3 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мкд утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290пункты 211 4211 42112 41052 41052 42113 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170пункт 15 Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания мкд аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержденного постановлением Правительства РФ от 28012006 47подпункт в пункта 51 пункт 57 свода правил СП 50133302012 Свод правил Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиП 23 02 2003 утвержденного приказом Минрегиона России от 30062012 265
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа» постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 30012014 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ямало Ненецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить проведение общего осмотра многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Рабочая д 111 отразив в акте осмотра сведения о местах объеме повреждений межпанельных швов теплоизоляции перекрытий
• Устранить нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций кухни квартиры по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Рабочая д 111 кв 7