Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращения от 21.12.2021 № 6188-ж/21 по многоквартирному дому по адресу: г. Тюмень, ул. Тульская, д. 12.; соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 6188-ж/21 от 2021-12-21

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Разрушение штукатурного слоя оконного проема помещения кухни квартиры №47 с наружной стороны, наличие трещины в штукатурном слое наружной стены в районе кухни кв. №47.
• Следы протечек на чердаке (сосульки) в районе мауэрлата кровли. Недостаточный напуск кровельных листов друг на друга в районе мауэрлата кровли со стороны ул. Тульской.

Нарушенный правовой акт:

• Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
• С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо:облицовочные пл
• Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, вык
• Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
• Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях:
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:исправное состояние конструкций черда
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Восстановить штукатурный слой фасада в районе квартиры №47.
• Выполнить проверку кровли на отсутствие протечек в случае их выявления - незамедлительно устранить нарушения. В части недостаточного напуска кровельных листов друг на друга обеспечить устранение нарушения.