Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращения от 12.01.2022 № 0139-ж/22-(2) по многоквартирному дому по адресу: г. Тюмень, ул. Болотникова, д. 11.; соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0139-ж/22-(2) от 2022-01-12

Выявленные нарушения (4 шт.):

• повреждение ступеней лестничного марша на 1 этаже в подъезде №1
• - повышенная воздухопроницаемость наружных стен в жилых комнатах квартиры № 123
• наличие посторонних предметов на лестничной клетке подъезда №2
• захламление, увлажнение подвала

Нарушенный правовой акт:

• Входные крыльца должны отвечать требованиям:осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0
• Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.
• Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и марше
• Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:заданный температурно-влажностный р
• Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюден
• Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов
• Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:температурно-влажностный режим помеще
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить ремонт
• Выявить и устранить причину нарушения теплозащитных свойств наружной стены в квартире № 123
• устранить посторонние предметы с лестничной клетки подъезда № 2
• очистить от захламления и осушить подвал