Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 30.12.2021 № 6351-ж/21, № 6351-ж/21-(1), № 6351-ж/21-(2) по многоквартирному дому № 5 по ул. Магаданская г. Тюмени; соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 6351-ж/21 от 2021-12-30, 6351-ж/21-(1) от 2021-12-30, 6351-ж/21-(2) от 2021-12-30

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Нарушение теплозащитных свойств наружной торцевой стены (в углу) жилой комнаты в квартире № 135
• Частичное выкрашивание раствора кирпичной кладки в районе квартиры № 135

Нарушенный правовой акт:

• Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с м
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:заданный температурно-влажностный р
• Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
• Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
• Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, вык
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выполнить работы по утеплению наружной стены (в углу) жилой комнаты в квартире № 1
• Выполнить частичный ремонт кирпичной кладки в районе квартиры № 135