Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании проверки исполнения предписаний от 10.09.2021 № TO-21-1463/2021 по многоквартирному дому № 49 по ул. Индустриальная г. Тюмени, от 09.12.2021 № ТО-21-1936/2021 по многоквартирному дому № 31 по ул. Красных Зорь г. Тюмени; выполнения предписаний органа лицензионного контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания TO-21-1463/2021 от 2021-09-10, TO-21-1936/2021 от 2021-12-09

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Ограничение пользования общим имуществом собственников помещений в указанном многоквартирном доме путем размещения на земельном участке шлагбаума.
• Нарушение теплоизоляционных свойств наружной торцевой стены в пределах квартиры № 1

Нарушенный правовой акт:

• доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
• принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
• Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
• доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:заданный температурно-влажностный р
• Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
• Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Обеспечить доступность пользования земельным участком или предоставить принятое в установленном законом порядке решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об ограничении пользования земельным участком
• Выполнить работы по утеплению наружных стен в пределах квартиры № 1