Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании осуществления лицензионного контроля по обращению от 21.12.2021 № 5958-ж/21-(1) по многоквартирному дому по адресу: г. Тюмень, ул. Николая Зелинского, д. 17.; соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 5958-ж/21-(1) от 2021-12-21

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На крыше многоквартирного дома по ул. Николая Зелинского, д. 17 г. Тюмени расположено вентиляционное оборудование, идущее от нежилого помещения. Техническая (проектная) документация на систему вентиляции указанного многоквартирного дома, в том числе вентиляционное оборудование на крыше многоквартирного дома отсутствует.

Нарушенный правовой акт:

• документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
• прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);
• Эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести
• В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется:подготовка и переподгот
• В состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
• Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.
• Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
• вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить восстановление технической (проектной) документации на систему вентиляции, при восстановлении документации привести систему вентиляции на крыше многоквартирного дома в соответствие проектной (технической) документации.