РОСПРОВЕРКИ

Проверка Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №9»
№722201656158

🔢 ИНН:
7203246355
🆔 ОГРН:
1107232008872
📍 Адрес:
г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 79
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.02.2022

Государственная жилищная инспекция Тюменской области 14.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №9» (ИНН: 7203246355) , адрес: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 79

Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля по обращениям от 27.01.2022 № 0546-ж/22, от 02.02.2022 № 0638-ж/22 по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 79 задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом; соблюдения лицензионных требований к порядку определения размера платы за содержание жилого помещения

Выявленные нарушения (1 шт.):
  • В ходе внеплановой документарной проверки, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 79, установлено следующее: - В соответствии с п.п. 36, 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 (далее – Правила №416), срок ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) по вопросам не перечисленным в п. 31, 32, 34 Правил № 416. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. По информации ООО «ЖЭУ №9» обращение от 01.11.2021, направленное посредством почтовой связи, было получено управляющей организацией 26.11.2021. Ответ на указанное обращение в силу п. 35 Правил № 416 направлен по тем же каналам связи, по которым был получен. Согласно представленному реестру почтовых отправлений ответ на указанное обращение направлен простым почтовым отправлением (исх. от 26.11.2021 № 271) в установленные законом сроки. Промежуточный ответ также направлен по электронной почте 26.11.2021. - Ответ на обращение от 17.11.2021, полученный ООО «ЖЭУ №9» 17.11.2021, направлен ООО «ЖЭУ №9» на электронную почту заявителя 31.01.2022 с нарушением срока, установленного п. 36 Правил №416. По указанному факту в адрес ООО «ЖЭУ №9» направлено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Установлено, что по результатам проведенной АО «УСТЭК» проверки водоподогревателя системы горячего водоснабжения на плотность и прочность обнаружена неисправность в его работе, представлен акт обследования от 11.08.2020. По инициативе ООО «ЖЭУ №9» созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме с целью выполнения работ по ремонту. Согласно принятому решению в квитанции об оплате жилищных услуг включена плата за дополнительную услугу «Замена отдельных секций водоподогревателя» по тарифу 21,86 руб за м² (протокол № 10 от 04.03.2021). Вместе с тем, представленный в Инспекцию протокол оформлен с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказа Министерства строительства и жилищно — коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр, в связи с чем ООО «ЖЭУ №9» выдано предписание с целью обеспечения представления протокола, оформленного в соответствии с требованиями настоящего приказа, либо выполнения перерасчета платы собственникам помещений за дополнительную услугу «Замена отдельных секций водоподогревателя», в связи с ничтожностью указанного протокола, со сроком исполнения до 01.05.2022. Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Согласно п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц. По многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 75, установлено следующее: -ООО «ЖЭУ №9» представлен протокол решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома № 6 от 09.11.2021, согласно которому собственниками принято решение об установке короба вентиляции на стене указанного дома (вопрос № 2). Согласно указанному протоколу, за вопрос № 2 проголосовало 66,7 % собственников, то есть две трети от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, представленный в Инспекцию протокол оформлен с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказа Министерства строительства и жилищно — коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр, в связи с чем ООО «ЖЭУ №9» выдано предписание с целью обеспечения представления протокола, оформленного в соответствии с требованиями настоящего приказа, либо обеспечения использования общего имущества собственников помещений (наружной стены указанного многоквартирного дома) в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, в связи с ничтожностью указанного протокола, со сроком исполнения до 02.05.2022. Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Согласно п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц.
Нарушенный правовой акт:
  • Жилищный кодекс Российской Федерации
Выданные предписания:
  • Представить протокол решения общего собрания, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, либо обеспечить использование общего имущества собственников помещений (наружной стены указанного многоквартирного дома) в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства
  • Представить протокол решения общего собрания, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, либо выполнить перерасчет платы собственникам помещений за дополнительную услугу «Замена отдельных секций водоподогревателя»
Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Тюменской области
Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 79
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 03.03.2022 10:30:00
Место составления акта о проведении КНМ г. Тюмень, ул. Первомайская, 34/1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место нахождения юридического лица
Дата начала проведения мероприятия 03.03.2022
Длительность КНМ (в днях) 13
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 96

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лиханов А.А.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ главный специалист территориального инспекторского отдела № 3 — государственный жилищный инспектор Тюменской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) В ходе внеплановой документарной проверки, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 79, установлено следующее: - В соответствии с п.п. 36, 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 (далее – Правила №416), срок ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) по вопросам не перечисленным в п. 31, 32, 34 Правил № 416. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. По информации ООО «ЖЭУ №9» обращение от 01.11.2021, направленное посредством почтовой связи, было получено управляющей организацией 26.11.2021. Ответ на указанное обращение в силу п. 35 Правил № 416 направлен по тем же каналам связи, по которым был получен. Согласно представленному реестру почтовых отправлений ответ на указанное обращение направлен простым почтовым отправлением (исх. от 26.11.2021 № 271) в установленные законом сроки. Промежуточный ответ также направлен по электронной почте 26.11.2021. - Ответ на обращение от 17.11.2021, полученный ООО «ЖЭУ №9» 17.11.2021, направлен ООО «ЖЭУ №9» на электронную почту заявителя 31.01.2022 с нарушением срока, установленного п. 36 Правил №416. По указанному факту в адрес ООО «ЖЭУ №9» направлено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Установлено, что по результатам проведенной АО «УСТЭК» проверки водоподогревателя системы горячего водоснабжения на плотность и прочность обнаружена неисправность в его работе, представлен акт обследования от 11.08.2020. По инициативе ООО «ЖЭУ №9» созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме с целью выполнения работ по ремонту. Согласно принятому решению в квитанции об оплате жилищных услуг включена плата за дополнительную услугу «Замена отдельных секций водоподогревателя» по тарифу 21,86 руб за м² (протокол № 10 от 04.03.2021). Вместе с тем, представленный в Инспекцию протокол оформлен с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказа Министерства строительства и жилищно — коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр, в связи с чем ООО «ЖЭУ №9» выдано предписание с целью обеспечения представления протокола, оформленного в соответствии с требованиями настоящего приказа, либо выполнения перерасчета платы собственникам помещений за дополнительную услугу «Замена отдельных секций водоподогревателя», в связи с ничтожностью указанного протокола, со сроком исполнения до 01.05.2022. Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Согласно п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц. По многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 75, установлено следующее: -ООО «ЖЭУ №9» представлен протокол решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома № 6 от 09.11.2021, согласно которому собственниками принято решение об установке короба вентиляции на стене указанного дома (вопрос № 2). Согласно указанному протоколу, за вопрос № 2 проголосовало 66,7 % собственников, то есть две трети от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, представленный в Инспекцию протокол оформлен с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказа Министерства строительства и жилищно — коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр, в связи с чем ООО «ЖЭУ №9» выдано предписание с целью обеспечения представления протокола, оформленного в соответствии с требованиями настоящего приказа, либо обеспечения использования общего имущества собственников помещений (наружной стены указанного многоквартирного дома) в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, в связи с ничтожностью указанного протокола, со сроком исполнения до 02.05.2022. Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Согласно п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ № TO-03-0146/2022
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 03.03.2022
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 02.05.2022
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Представить протокол решения общего собрания, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, либо обеспечить использование общего имущества собственников помещений (наружной стены указанного многоквартирного дома) в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ № TO-03-0145/2022
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 03.03.2022
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.05.2022
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Представить протокол решения общего собрания, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, либо выполнить перерасчет платы собственникам помещений за дополнительную услугу «Замена отдельных секций водоподогревателя»

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате В ходе внеплановой документарной проверки, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 79, установлено следующее: - В соответствии с п.п. 36, 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 (далее – Правила №416), срок ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) по вопросам не перечисленным в п. 31, 32, 34 Правил № 416. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. По информации ООО «ЖЭУ №9» обращение от 01.11.2021, направленное посредством почтовой связи, было получено управляющей организацией 26.11.2021. Ответ на указанное обращение в силу п. 35 Правил № 416 направлен по тем же каналам связи, по которым был получен. Согласно представленному реестру почтовых отправлений ответ на указанное обращение направлен простым почтовым отправлением (исх. от 26.11.2021 № 271) в установленные законом сроки. Промежуточный ответ также направлен по электронной почте 26.11.2021. - Ответ на обращение от 17.11.2021, полученный ООО «ЖЭУ №9» 17.11.2021, направлен ООО «ЖЭУ №9» на электронную почту заявителя 31.01.2022 с нарушением срока, установленного п. 36 Правил №416. По указанному факту в адрес ООО «ЖЭУ №9» направлено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Установлено, что по результатам проведенной АО «УСТЭК» проверки водоподогревателя системы горячего водоснабжения на плотность и прочность обнаружена неисправность в его работе, представлен акт обследования от 11.08.2020. По инициативе ООО «ЖЭУ №9» созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме с целью выполнения работ по ремонту. Согласно принятому решению в квитанции об оплате жилищных услуг включена плата за дополнительную услугу «Замена отдельных секций водоподогревателя» по тарифу 21,86 руб за м² (протокол № 10 от 04.03.2021). Вместе с тем, представленный в Инспекцию протокол оформлен с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказа Министерства строительства и жилищно — коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр, в связи с чем ООО «ЖЭУ №9» выдано предписание с целью обеспечения представления протокола, оформленного в соответствии с требованиями настоящего приказа, либо выполнения перерасчета платы собственникам помещений за дополнительную услугу «Замена отдельных секций водоподогревателя», в связи с ничтожностью указанного протокола, со сроком исполнения до 01.05.2022. Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Согласно п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц. По многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 75, установлено следующее: -ООО «ЖЭУ №9» представлен протокол решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома № 6 от 09.11.2021, согласно которому собственниками принято решение об установке короба вентиляции на стене указанного дома (вопрос № 2). Согласно указанному протоколу, за вопрос № 2 проголосовало 66,7 % собственников, то есть две трети от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, представленный в Инспекцию протокол оформлен с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказа Министерства строительства и жилищно — коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр, в связи с чем ООО «ЖЭУ №9» выдано предписание с целью обеспечения представления протокола, оформленного в соответствии с требованиями настоящего приказа, либо обеспечения использования общего имущества собственников помещений (наружной стены указанного многоквартирного дома) в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, в связи с ничтожностью указанного протокола, со сроком исполнения до 02.05.2022. Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Согласно п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц.

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора) Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №9»
ИНН проверяемого лица 7203246355
ОГРН проверяемого лица 1107232008872

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Документарная
Вид государственного контроля (надзора) Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 7200000010000003444
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Государственная жилищная инспекция Тюменской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора) 1057200714988
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации 7200000010000000001

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 7200000010000182634
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях) 20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля по обращениям от 27.01.2022 № 0546-ж/22, от 02.02.2022 № 0638-ж/22 по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 79 задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом; соблюдения лицензионных требований к порядку определения размера платы за содержание жилого помещения

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки: рассмотрение документов, относящихся к предмету проверки – не более 20 рабочих дней
Дата начала проведения мероприятия 14.02.2022
Дата окончания проведения мероприятия 15.03.2022

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).
Сведения о необходимости согласования КНМ Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ 0146/2022
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 14.02.2022

Правовое основание КНМ

Дата нормативно-правового акта 29.12.2004
Номер нормативно-правового акта 188-ФЗ
Положение нормативно-правового акта Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Статья 196
Положение нормативно-правового акта.Часть 3

requirements

requirementName Государственная жилищная инспекция Тюменской области
Вакансии вахтой