Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 03.02.2022 № 0659-ж/22, от 03.02.2022 № 0686-ж/22, от 08.02.2022 № 0769-ж/22, от 09.02.2022 № 0769-ж/22-(1) по многоквартирному дому по адресу: г. Тюмень, б-р. Бориса Щербины, д. 18; соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0659-ж/22 от 2022-02-03, 0686-ж/22 от 2022-02-03, 0769-ж/22 от 2022-02-08, 0769-ж/22-(1) от 2022-02-09

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Наличие бытового и строительного мусора в подвальном помещении
• Нарушение качества коммунальной услуги по отоплению в квартире № 87 - температура воздуха жилом помещении (угловом) составила +21,5°C

Нарушенный правовой акт:

• Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
• Не допускается:подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного обор
• Обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании '(ГОСТ Р 51617-2000)'; допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается; за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с 'приложением N 2' к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений 'раздела IX' Правил
• Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений,
• Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
• Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:поддержание оптимальной
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выполнить уборку в подвальном помещении
• Обеспечить качество коммунальной услуги по отоплению