Предостережение:

• в обращении в государственную жилищную инспекцию Тюменской области от 31.01.2022 (вх. № 0683-ж/22 от 03.02.2022), содержится вопрос о непредоставлении для утверждения собственникам помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. 40 лет Октября г. Ялуторовска перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, соответствующего разделу III Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Согласно реестру лицензий Тюменской области, управление многоквартирным домом № 1 по ул. 40 лет Октября г. Ялуторовска осуществляет ООО УК «Интеграл» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2014, проект которого утвержден на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня указывается в договоре управления многоквартирным домом. Исходя из пункта 3.5 договора от 01.06.2014 управления многоквартирным домом № 1 по ул. 40 лет Октября г. Ялуторовска перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества отображен в Приложении № 4 к договору. Порядок изменения перечня содержится в разделе 4 указанного договора (изменение перечня оформляется соглашением о внесении изменений в договор управления, обязательно проведение общего собрания). Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования установлена пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Согласно ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном данной статьей. В соответствии с п. 5 Правил № 416 проект перечня услуг и работ составляется управляющей организацией и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения. Согласно п. 8. Правил № 416 перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно сведениям, содержащимся в обращении от 03.02.2022 № 0683-ж/22, ООО УК «Интеграл» собственникам представлен перечень услуг и работ, не соответствующий разделу III Правил № 416. Изложенные обстоятельства дают основания полагать, что ООО УК «Интеграл» в дальнейшем также может представлять собственника перечень услуг и работ, не соответствующий установленным требованиям. Учитывая изложенное, руководствуясь ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» _ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по составлению перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 1 по ул. 40 лет Октября г. Ялуторовска, соответствующего разделу III Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, и представлению указанного перечня для утверждения собственниками помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании, проводимом во втором квартале 2022 года.