Предостережение:

• Собственниками помещений в многоквартирном доме № 5а по ул. Мелиораторов г. Тюмени принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом — непосредственное управление, а также решение о заключении договора оказания услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирным домом с ООО УК «Спектр-М» (протокол от 19.05.2018 № б/н). Согласно п. 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме положения об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы подлежат включению в договоры, заключаемые с лицами, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 1.2 договора оказания услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома № 5а по ул. Мелиораторов г. Тюмени от 01.07.2018 № б/н объем работ и услуг, оказываемых ООО УК «Спектр-М» в рамках исполнения своих обязательств по указанному договору, осуществляется в пределах денежных средств, поступающих от собственников помещений многоквартирного дома, и включает в себя, в том числе, аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома. Пунктом 13 Правил № 416 установлен перечень работ, обеспечиваемый аварийно-диспетчерской службой. Из имеющейся в Государственной жилищной инспекции Тюменской области информации собственника квартиры № 18 в указанном многоквартирном доме следует, что аварийно-диспетчерской службой ООО УК «Спектр-М» работы, установленные п. 13 Правил № 416 обеспечиваются не в полном объеме, а именно: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления, локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки. Однако, в журнале заявок аварийно-диспетчерской службы ООО УК «Спектр-М» заявки собственника квартиры № 18 в указанном многоквартирном доме не зарегистрированы, в связи с чем, отсутствует подтверждение достоверности сведений о причинении или угрозе причинения вреда охраняемым законом ценностям.