Предостережение:

• В обращении указано, что в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, д. 68, ул. 50 лет Октября, д. 74, ул. Республики, д. 169, ул. Республики д.181, ул. Рижская, д. 62, управляющей организацией допускается превышение температуры сетевой воды, возвращаемой из систем теплопотребления жилого дома. В силу частей 1, 1.1, 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ лица, ответственные за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при осуществлении управления многоквартирным домом несут ответственность за соблюдение требований стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Правительством РФ, технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома, качество которых должно соответствовать требованиям таких правил. Согласно п. 17, 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, управляющая организация обязана осуществлять наладочные и ремонтные работы на индивидуальных тепловых пунктах в многоквартирных домах, промывку и регулировку системы отопления, проверку исправности и работоспособности автоматических регуляторов, постоянный контроль параметров теплоносителя и воды. В соответствии с пунктом 8 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Из обращения АО «УСТЭК» следует, что в указанных многоквартирных домах в период с октября 2021 года по январь 2022 года превышена среднесуточная температура обратного теплоносителя, заданная температурным графиком, более чем на 5%. Превышение температуры обратного теплоносителя может свидетельствовать об отсутствии регулировки системы отопления, проведение работ по которой возложено на управляющую организацию. Из указанного следует, что управляющей организацией и в дальнейшем возможно непринятие мер по регулировке системы отопления. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанное действие (бездействие) дает основание полагать, что ООО «Жилсервисуют» в дальнейшем также могут быть не приняты меры, направленные на соблюдение обязательных требований в части правил содержания общего имущества в многоквартирных домах.