Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛОЙ РАЙОН АИЖК"
№72220947200001770753

🔢 ИНН:	7202208004
🆔 ОГРН:	1107232020500
📍 Адрес:	625016, ОБЛАСТЬ ТЮМЕНСКАЯ, ГОРОД ТЮМЕНЬ, УЛИЦА НИКОЛАЯ ЗЕЛИНСКОГО, ДОМ 24, ОФИС 4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.03.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛОЙ РАЙОН АИЖК" (ИНН: 7202208004) , адрес: 625016, ОБЛАСТЬ ТЮМЕНСКАЯ, ГОРОД ТЮМЕНЬ, УЛИЦА НИКОЛАЯ ЗЕЛИНСКОГО, ДОМ 24, ОФИС 4

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7202208004
ОГРН проверяемого лица	1107232020500
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛОЙ РАЙОН АИЖК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	625016, ОБЛАСТЬ ТЮМЕНСКАЯ, ГОРОД ТЮМЕНЬ, УЛИЦА НИКОЛАЯ ЗЕЛИНСКОГО, ДОМ 24, ОФИС 4

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Черных В.Б.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В обращении указано, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Александра Протозанова, д. 16, корп. 1 управляющей организацией допускается превышение температуры сетевой воды, возвращаемой из систем теплопотребления жилого дома. В силу частей 1, 1.1, 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ лица, ответственные за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при осуществлении управления многоквартирным домом несут ответственность за соблюдение требований стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Правительством РФ, технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома, качество которых должно соответствовать требованиям таких правил. Согласно п. 17, 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, управляющая организация обязана осуществлять наладочные и ремонтные работы на индивидуальных тепловых пунктах в многоквартирных домах, промывку и регулировку системы отопления, проверку исправности и работоспособности автоматических регуляторов, постоянный контроль параметров теплоносителя и воды. В соответствии с пунктом 8 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Из обращения АО «УСТЭК» следует, что в указанных многоквартирных домах в период с октября 2021 года по январь 2022 года превышена среднесуточная температура обратного теплоносителя, заданная температурным графиком, более чем на 5%. Превышение температуры обратного теплоносителя может свидетельствовать об отсутствии регулировки системы отопления, проведение работ по которой возложено на управляющую организацию. Из указанного следует, что управляющей организацией и в дальнейшем возможно непринятие мер по регулировке системы отопления. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанное действие (бездействие) дает основание полагать, что ООО «Жилой район АИКЖ» в дальнейшем также могут быть не приняты меры, направленные на соблюдение обязательных требований в части правил содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Значение

В обращении указано, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Александра Протозанова, д. 16, корп. 1 управляющей организацией допускается превышение температуры сетевой воды, возвращаемой из систем теплопотребления жилого дома. В силу частей 1, 1.1, 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ лица, ответственные за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при осуществлении управления многоквартирным домом несут ответственность за соблюдение требований стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Правительством РФ, технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома, качество которых должно соответствовать требованиям таких правил. Согласно п. 17, 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, управляющая организация обязана осуществлять наладочные и ремонтные работы на индивидуальных тепловых пунктах в многоквартирных домах, промывку и регулировку системы отопления, проверку исправности и работоспособности автоматических регуляторов, постоянный контроль параметров теплоносителя и воды. В соответствии с пунктом 8 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Из обращения АО «УСТЭК» следует, что в указанных многоквартирных домах в период с октября 2021 года по январь 2022 года превышена среднесуточная температура обратного теплоносителя, заданная температурным графиком, более чем на 5%. Превышение температуры обратного теплоносителя может свидетельствовать об отсутствии регулировки системы отопления, проведение работ по которой возложено на управляющую организацию. Из указанного следует, что управляющей организацией и в дальнейшем возможно непринятие мер по регулировке системы отопления. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанное действие (бездействие) дает основание полагать, что ООО «Жилой район АИКЖ» в дальнейшем также могут быть не приняты меры, направленные на соблюдение обязательных требований в части правил содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛОЙ РАЙОН АИЖК" №72220947200001770753