Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛГРАД"
№72220947200001902340

🔢 ИНН:	7206037670
🆔 ОГРН:	1087206000463
📍 Адрес:	626150, ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКАЯ, ГОРОД, ТОБОЛЬСК, МИКРОРАЙОН, 3Б, 17, -, 720000020000101
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.04.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛГРАД" (ИНН: 7206037670) , адрес: 626150, ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКАЯ, ГОРОД, ТОБОЛЬСК, МИКРОРАЙОН, 3Б, 17, -, 720000020000101

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7206037670
ОГРН проверяемого лица	1087206000463
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛГРАД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.3
Наименование проверочного листа	Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	626150, ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКАЯ, ГОРОД, ТОБОЛЬСК, МИКРОРАЙОН, 3Б, 17, -, 720000020000101

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Черных В.Б.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В обращении указано, что ООО «ЖилГрад», которое осуществляет управление многоквартирным домом № 61 по ул. Октябрьская г. Тобольска, не размещаются на досках объявлений уведомления о предстоящих работах, а также согласование и утверждение перечня работ и периодичность их выполнения по текущему ремонту осуществляется с председателем совета многоквартирного дома, а не с советом многоквартирного дома. В соответствии с абзацем 4 подпункта «б» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416), управляющая организация обязана размещать на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий. Указанная информация подлежит раскрытию не позднее чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий. В соответствии с подпунктом «в» пункта 4 Правил № 416 управляющая организация обязана осуществлять подготовку предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, разработку перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Проект перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения управляющей организацией (пункт 5 Правил № 416). Согласно пункту 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании могут принять решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 17.08.2020 № б/н следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение наделить совет дома (а не председателя совета дома) правом ежегодно согласовывать и утверждать перечни работ, периодичность их выполнения по текущему ремонту (вопрос 8 повестки дня). Часть 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, в которой указаны полномочия председателя совета многоквартирного дома, также не содержит такого полномочия, как согласование и утверждение перечней работ, периодичности их выполнения по текущему ремонту. Согласно пункту 7 части 5 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ совет многоквартирного дома осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, председатель совета указанного многоквартирного дома не вправе единолично осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества в части согласования и утверждения перечня работ и периодичности их выполнения по текущему ремонту. Из указанного следует, что управляющей организацией и в дальнейшем возможно непринятие мер по своевременному размещению на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, уведомления о предстоящих работах; по соблюдению установленного порядка принятия решений о текущем ремонте в части согласования и утверждения перечня работ и их выполнения по текущему ремонту.

Значение

В обращении указано, что ООО «ЖилГрад», которое осуществляет управление многоквартирным домом № 61 по ул. Октябрьская г. Тобольска, не размещаются на досках объявлений уведомления о предстоящих работах, а также согласование и утверждение перечня работ и периодичность их выполнения по текущему ремонту осуществляется с председателем совета многоквартирного дома, а не с советом многоквартирного дома. В соответствии с абзацем 4 подпункта «б» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416), управляющая организация обязана размещать на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий. Указанная информация подлежит раскрытию не позднее чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий. В соответствии с подпунктом «в» пункта 4 Правил № 416 управляющая организация обязана осуществлять подготовку предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, разработку перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Проект перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения управляющей организацией (пункт 5 Правил № 416). Согласно пункту 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании могут принять решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 17.08.2020 № б/н следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение наделить совет дома (а не председателя совета дома) правом ежегодно согласовывать и утверждать перечни работ, периодичность их выполнения по текущему ремонту (вопрос 8 повестки дня). Часть 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, в которой указаны полномочия председателя совета многоквартирного дома, также не содержит такого полномочия, как согласование и утверждение перечней работ, периодичности их выполнения по текущему ремонту. Согласно пункту 7 части 5 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ совет многоквартирного дома осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, председатель совета указанного многоквартирного дома не вправе единолично осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества в части согласования и утверждения перечня работ и периодичности их выполнения по текущему ремонту. Из указанного следует, что управляющей организацией и в дальнейшем возможно непринятие мер по своевременному размещению на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, уведомления о предстоящих работах; по соблюдению установленного порядка принятия решений о текущем ремонте в части согласования и утверждения перечня работ и их выполнения по текущему ремонту.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛГРАД" №72220947200001902340