Предостережение:

• В обращении, поступившем в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области от 17.08.2022 № 4366-ж/22, содержатся сведения об отсутствии направления предложений собственникам помещений о размере платы за содержание жилого помещения. Согласно реестру лицензий Тюменской области, управление многоквартирным домом № 105 корп. 1 по ул. Полевой г. Тюмени осуществляет ООО «Вершина комфорта» на основании договора управления от 20.06.2016 № 1-1/16 (далее — Договор). В соответствии п. 5.1 Договора стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества определяется как произведение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, утвержденного общим собранием собственников помещений, указанном в преамбуле Договора на общую площадь жилых и нежилых помещений, и действует не менее одного года. В приложении № 3 к Договору установлен размер платы за содержание жилого помещения без указания на срок действия установленного размера платы. Таким образом, из совокупного толкования п. 5.1 и приложения № 3 к Договору следует, что размер платы за содержание жилого помещения, указанный в приложении № 3, действует до того момента, пока собственники не примут решение об утверждении иного размер платы. В связи с чем, применение размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с размером, установленным органом местного самоуправления города Тюмени,в данном случае недопустимо. По информации ООО «Вершина комфорта» предложения, а также расчет размера платы за содержание жилого помещения представлен собственникам помещений на очной части собрания собственников помещений 06.06.2022. Таким образом, направленное предложение не соответствует порядку, установленному п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.