Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения, поступившего в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области от 05.09.2022 № 4658-ж/22, установлено, что составленные акты выполненных работ ООО «Гарант» не соответствуют форме, установленной приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр. В соответствии с пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416), управляющая организация обязана обеспечивать участие представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Из приложенных к обращению собственника помещения многоквартирного дома № 70 корп. 1 по ул. Луначарского г. Ишима актов выполненных работ следует, что указанные акты не соответствуют форме, установленной приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр, отсутствует подпись представителя собственников указанного многоквартирного дома, то есть не подтверждают выполнение вида работ и их периодичность в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Установлено, что за период с сентября 2019 года по декабрь 2021 года начисление платы за содержание жилого помещения собственникам квартир № 17, 25, 31, 33, 38, 43, 58, 61 в многоквартирном доме № 70 корп. 1 по ул. Луначарского г. Ишима не производилось.