Предостережение:

• В обращении, поступившем в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области от 09.09.2022 № 0181-ж/22-(9), содержатся сведения о неактуальности предоставленных реестров собственников помещений по многоквартирным домам 51, 51 корп. 2, 51 корп. 3 по ул. Советской г. Тюмени, неподписании актов выполненных работ у председателей советов указанных многоквартирных домов. Согласно реестру лицензий управление многоквартирными домами по ул. Советская, д. 51, 51 корп. 2, 51 корп. 3 г. Тюмени осуществляет ООО «УК «Квартал-12 Люкс». Из анализа представленных ООО «УК «Квартал-12 Люкс» реестров собственников помещений по указанным многоквартирным домам следует, что реестры содержат неактуальную/недостоверную информацию в части площади жилых/нежилых помещений, собственников жилых/нежилых помещений, внесены сведения о помещении, не находящемся в многоквартирном доме. В связи с чем, реестры собственников помещений по многоквартирным домам 51, 51 корп. 2, 51 корп. 3 по ул. Советской г. Тюмени являются неактуальными. В соответствии с пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управляющая организация обязана обеспечивать участие представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Согласно протоколу № 1 от 06.05.2022 собственниками помещений принято решение об избрании Филатова С.Н. председателем совета многоквартирного дома 51 корп 2 по ул. Советской г. Тюмени. По информации ООО УК «Квартал-12 Люкс» акты выполненных работ направляются председателю совета многоквартирного дома Филатову С.Н. на электронную почту. Однако, акты, подписанные председателем совета многоквартирного дома, в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области не представлены. Таким образом, управляющей организацией не обеспечено подписание таких актов с председателем совета многоквартирного дома. Кроме того, протоколом общего собрания собственников многоквартирных домов 51, 51 корп. 3 по ул. Советской г. Тюмени от 21.09.2012 № 5 принято решение об избрании совета многоквартирного дома, состоящего из собственников помещений обоих многоквартирных домов, избран председатель указанного совета Ивлеев И.Н., который по информации управляющей организации направил в ООО УК «Квартал-12 Люкс» 15.03.2016 письмо о сложении полномочий председателя совета многоквартирного дома. В соответствии с ч. 3 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. Таким образом, направление актов выполненных работ председателям советов многоквартирных домов 51, 51 корп. 3 по ул. Советской г. Тюмени не представляется возможным.