Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения, поступившего в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области (далее — Инспекция) от 21.10.2022 № 3107-ж/22-(3), установлено, что по истечении 5 лет ООО «Квартал-Сервис» не выполнен текущий ремонт многоквартирного дома № 4 по ул. Амурской г. Тюмени. Из имеющихся в Инспекции документов и информации следует, что текущий ремонт в многоквартирном доме № 4 по ул. Амурской г. Тюмени проведен в 2017 году. В 2021 году проведен текущий ремонт с 1-5 подъезды первых этажей указанного многоквартирного дома, что подтверждается соответствующими актами. Из изложенного следует, что текущий ремонт остальных этажей указанного многоквартирного дома, за исключением первого, не проводился в течение 5 лет, что свидетельствует о нарушении периодичности, установленной п. 3.2.9 Правил № 170. В силу ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170), периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Непринятие управляющей организации исчерпывающих мер к соблюдению периодичности выполнения текущего ремонта подъездов в указанном многоквартирном доме приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.