Предостережение:

• в обращении(ях)/заявлении(ях) от 27.12.2022 № 6515-ж/22, от 28.12.2022 № 4238-ж/22-(1) и от 28.12.2022 № 6525-ж/22 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Мелиораторов, д. 9А, содержатся сведения о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, а именно: - горит проводка в подъездах; - трещины на фасаде; - неисправность системы канализации ввиду чего образовываются частые засоры и затопление 1-ых этажей дома, в том числе подъезда №3; - в кровельном покрытии имеются дыры; - обваливается кирпичная кладка; - наличие ветвей, упирающихся в фасад, окна и кровлю дома; - на чердаке в слуховых окнах дыры; - электрощитки не заперты (отсутствуют запорные устройства); - не работает вентиляция; - отсутствует горячее водоснабжение; - аварийно-диспетчерская служба не реагирует на обращения жильцов. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом и заключен договор на оказание услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества собственников помещений с ООО УК «Спектр «М». Прокуратурой Центрального административного округа города Тюмени совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Тюменской области проведена проверка. В ходе осмотра общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома обнаружено: - наличие трещин в кирпичной кладке фасада; - частичное отсутствие и (или) повреждение кирпичной кладки фасада, в том числе над входами в подъезды №№1,2,3; - отсутствие запирающих устройств на входных люках в чердачное помещение, люки открыты; - повреждение кровельного покрытия (наличие отверстий), отсутствие примыкания покрытия кровли (шифера); - отсутствие остекления и (или) решёток на слуховых окнах в чердачном помещении; - чердачное помещение захламлено и замусорено; - отсутствие запирающих устройств на электрощитках, расположенных на межквартирных площадках, электрощитки открыты; - наличие ветвей деревьев, упирающихся в фасад и кровлю дома; - неисправность системы вентиляции, в частности в квартирах №№6, 8. В ходе выполнения в квартирах №№ 6, 8 указанного многоквартирного дома замеров установлено, что температура горячей воды в квартире №6 составила - + 40°C, в квартире №8 - + 55°C, что не соответствует нормативным требованиям. В ходе рассмотрения обращений установлено, что обслуживающей организацией организована работа аварийно-диспетчерской службы по номеру телефону +7 (3452) 91-88-90. Инспекцией осуществлены контрольные звонки в аварийно-диспетчерскую службу ООО УК «Спектр «М», сбоев в работе не зафиксировано. Однако, установить своевременное устранение аварийно-диспетчерской службой аварийных заявок граждан не представляется возможным поскольку обслуживающей организацией не представлен журнал аварийно-диспетчерской службы. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту кровли, чердачного помещения, фасада, электрических щитков, системы вентиляции, зелёных насаждений на придомовой территории в указанном многоквартирном доме; 2) Обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту инженерных сетей водоотведения и горячего водоснабжения, относящихся к общему имуществу, в состоянии, обеспечивающем готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в указанном многоквартирном доме в соответствии с нормативными требованиями Правил №354; 3) Обеспечить соблюдение обязательных требований к выполнению работ по локализации и ликвидации аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе по устранению засоров, в указанном многоквартирном доме в срок, предусмотренный Правилами № 416.