|
Значение |
В ходе рассмотрения обращения гражданина, поступившего из Государственной жилищной инспекции Тюменской области (вх. от 17 марта 2023 г. № 322/5865), в части ненадлежащей работы лифтов, расположенных по адресу: 625007, г. Тюмень,
ул. Депутатская, д. 110, подъезд 3, выявлены нарушения обязательных требований:
- не направлено в территориальный орган Федеральной службы
по экологическому, технологическому и атомному надзору в течение 10 рабочих дней
со дня перехода к нему 7 марта 2019 г. права владения и пользования объектом уведомление о смене владельца объекта (лифт учетный № 142729, зав. № АЕ 33420.00.00 и лифт учетный № 142733, зав. № АЕ 33421.00.00) по форме, утвержденной Федеральной службой
по экологическому, технологическому и атомному надзору. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками многоквартирного дома
№ 110 по ул. Депутатской г. Тюмени и ООО «Жилой район АИЖК», от 7 марта 2019 г.
№ 1.
- не обеспечивается организация безопасного использования и содержания объектов, а именно: на основной посадочной площадке (1 этаж) объекта отсутствует информация с указанием учетных и заводских номеров, даты ввода в эксплуатацию, срока службы и даты следующего технического освидетельствования объекта;
– ООО «Жилой район АИЖК» не обеспечено:
- выполнение работ по обслуживанию и ремонту объекта в соответствии
с руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта, а именно: неисправны (повреждены) индикаторы этажные лифта зав. № АЕ 33420.00.00 (10 этаж), лифта зав. № АЕ 33421.00.00 (17 этаж);
- выполнение работ по обслуживанию объекта с периодичностью ежемесячно. Согласно сведениям, отраженным в журналах «Технического обслуживания
и ремонта лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки), эскалатора (далее – объект)», разработанном специализированной организацией ООО «Импорт-Лифт Сервис» не проведено обслуживание лифта зав. № АЕ 33420.00.00, лифта
зав. № АЕ 33421.00.00 в июле 2022 года;
- устранение неисправностей, не связанных с капитальным ремонтом (модернизацией) объекта, в срок, не превышающий 24 часа с момента его остановки. Согласно сведениям, отраженным в отчете по работе лифтов
за период с 1 марта 2023 г. по 27 марта 2023 г., устранение неисправностей лифта зав. № АЕ 33421.00.00, по заявке от 12 марта 2023 г., превысило 24 часа. Время простоя лифта составило 1 день 5 часов 26 минут.
- информация о выполнении осмотров объекта, об обслуживании и о ремонте объекта отраженная в журналах технического обслуживания и ремонта объекта
(лифт зав. № АЕ 33420.00.00, лифт зав. № АЕ 33421.00.00) не содержит:
- информацию о должностном лице выполнившим работы (графа 4);
- информацию о ремонте, в период с 23 ноября 2021 г по 28 февраля 2023 г., объекта;
- не заверяются подписью лица, ответственного за организацию обслуживания
и ремонта объекта отметки, внесенные в журнал технического обслуживания
и ремонта объекта (графа 6).
- не внесены в паспорт объекта результаты проведенного 22 декабря 2022 г. периодического технического освидетельствования объекта. Акт технического освидетельствования лифта зав. № АЕ 33420.00.00 от 22 декабря 2022 г. № АЕ 33420, акт технического освидетельствования лифта зав. № АЕ 33421.00.00 от 22 декабря 2022 г.
№ АЕ 33421.
- не выполняются меры безопасности, при приостановлении использования объекта, не связанное с проведением аварийно-технического обслуживания объекта,
на срок, превышающий 24 часа, а именно: не размещены предупреждающие таблички
на дверях шахты, посадочном этаже и площадках о нерабочем состоянии лифта
зав. № АЕ 33421.00.00. Согласно сведениям, отраженным в отчете по работе лифтов
за период с 1 марта 2023 г. по 27 марта 2023 г., лифт зав. № АЕ 33421.00.00 остановлен
5 декабря 2022 г., по причине его неисправности.
2) организация безопасного использования и содержания объекта, в том числе осмотра, эксплуатации, обслуживания и ремонта, технического освидетельствования, аварийно-технического обслуживания, диспетчерского контроля обеспечивается владельцем объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора (договоров) со специализированной организацией |