РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ"
№72240041000116316189

🔢 ИНН:
7727418516
🆔 ОГРН:
1197746300960
📍 Адрес:
625001, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Полевая, д 117 к 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.11.2024

Управление Роспотребнадзора по Тюменской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ" (ИНН: 7727418516) , адрес: 625001, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Полевая, д 117 к 1

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Роспотребнадзора по Тюменской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный санитарно-эпидемиологический контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7727418516
ОГРН проверяемого лица 1197746300960
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 625001, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Полевая, д 117 к 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Иная деятельность по предоставлению коммунальных услуг

Подвид объекта

Значение Иная деятельность по предоставлению коммунальных услуг

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Накатаев Андрей Валентинович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тихонова Екатерина Минзакрамовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист-эксперт отдела территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Роспотребнадзора по Тюменской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате КНМ без взаимодействия с контролирующим лицом и наблюдение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ" (ООО "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ"), ИНН 7727418516, ОГРН 1197746300960, Юридический адрес: г. Москва, ул. Лукинская, д. 14, помещ. 9/1. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области санитарно-эпидемиологического благополучия (далее - государственный контроль (надзор). (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение гражданина (вход. №6042/ж-2024 от 22.10.2024г.) содержит признаки нарушении санитарно-эпидемиологических требований, предъявляемых к качеству горячего водоснабжения, подаваемого потребителям по адресу: г. Тюмень, ул. Полевая, д. 117, к. 1, из обращения следует, что горячая вода поступает в жилую квартиру потребителя ржавая, с запахом. В соответствии с заданием уполномоченного должностного лица Управления Роспотребнадзора по Тюменской области о проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 1416 от 22.10.2024г. проведен анализ данных об объекте контроля, содержащихся в сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru с целью установления организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом №117 к. 1 по ул. Полевая в г. Тюмени, в т.ч по обслуживанию общего имущества - внутридомовых инженерных коммуникаций, оборудования, входящих в состав общего имущества, эксплуатируемых для предоставления коммунальной услуги (ГВС) потребителям жилого дома №117 к.1 по указанному адресу. В соответствии с актом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований б/н от 22.10.2024г. установлено, что управление жилым домом №117 к. 1 по ул. Полевая в г. Тюмени осуществляет ООО "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ", ИНН 7727418516. Согласно информации, представленной ООО "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ" (исх.№759/1-72-И от 28.05.2024г.): управление жилым домом №117 к. 1 по ул. Полевая в г. Тюмени осуществляет ООО "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ". Обеспечение горячей водой производится путем подогрева в пластинчатом теплообменнике (закрытая система ГВС). За качество ГВС и эксплуатацию оборудования для подачи потребителям ГВС отвечает ООО "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ". В силу ст. 36 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ в состав общего имущества включаются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", под понятием водоснабжение понимается - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного и горячего водоснабжения. Под питьевой водой понимается вода питьевая, за исключением бутилированной питьевой воды, предназначенная для питья, приготовления пищи и других хозяйственно-бытовых нужд населения, а также для производства пищевой продукции; - централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам. - объект централизованной системы холодного водоснабжения - инженерное сооружение, входящее в состав централизованной системы холодного водоснабжения, непосредственно используемое для холодного водоснабжения. - водопроводная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения. Под горячей водой понимается - вода, приготовленная путем нагрева питьевой или технической воды с использованием тепловой энергии, а при необходимости также путем очистки, химической подготовки и других технологических операций, осуществляемых с водой. В соответствии с ч. 2 ст. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; - постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно ст. 18 ч. 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) в многоквартирных домах относятся: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутреннего водостока; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Согласно ст. 19 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения": питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства. Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям. В соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" устанавливает санитарно-эпидемиологические требования к качеству воды питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. В соответствии с гл. 4 п. 75, п. 76 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий": - п. 75 СанПиН 2.1.3684-21 «Качество и безопасность питьевой и горячей воды должны соответствовать гигиеническим нормативам в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания"»; - п. 76 СанПиН 2.1.3684-21 «При несоответствии качества подаваемой питьевой и горячей воды, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, хозяйствующим субъектом, осуществляющим водоснабжение, организуются и проводятся санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, обеспечивающие: выявление и устранение причин ухудшения ее качества и безопасности обеспечения населения питьевой водой. Единственным поставщиком питьевой холодной воды предназначенной для питья, приготовления пищи и других хозяйственно-бытовых нужд населения г. Тюмени является ресурсоснабжающая организация ООО «Тюмень Водоканал». Согласно табл. 3.13 (п. 556) СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания": гигиенические нормативы (предельно допустимые концентрации (ПДК)) по показателю «массовая концентрация железа» не более 0,3 мг/дм3. Вместе с тем, Управлением Роспотребнадзора по Тюменской области согласован план мероприятий ООО «Тюмень Водоканал» по приведению качества питьевой воды централизованных систем питьевого водоснабжения (реализация плана мероприятий рассчитана на период с 2020 г. по 2025 г.) - Предписание главного государственного санитарного врача о проведении санитарно-эпидемиологических экспертиз, обследований, исследований, испытаний и токсилогических, гигиенических и иных видов оценок №1549-02 от 25.12.2023г., в рамках, которого согласованы пределы отклонения качества питьевой воды: показателю «массовая концентрация железа» - до 0,5 мг/дм3. Аналогичное нормирование воды распространяется на горячее водоснабжение. С учетом того, что указанные согласованные нормы распространяются на холодное и горячее централизованное водоснабжение - следует применять предел отклонения по показателю «массовая концентрация железа» до 0,5 мг/дм3. Для оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении (вход. №6042/ж-2024 от 22.10.2024г.) по основанию, указанному в п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» «05» ноября 2024г. с 13 час. 59 мин. специалистом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» без взаимодействия с контролируемым лицом, в рамках выполнения задания уполномоченного должностного лица Управления Роспотребнадзора по Тюменской области о проведении выездного обследования в виде отбора проб горячей воды № 1417 от 22.10.2024г. проведен отбор проб воды системы горячего и холодного водоснабжения в квартире заявителя, проживающего в жилом доме №117 к. 1 по ул. Полевая в г. Тюмени для лабораторных исследований на предмет соответствия требованиям СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания". Согласно экспертного заключения по результатам лабораторных испытаний № 72-01/30569-24 от 08.11.2024г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» отобранная проба воды системы горячего водоснабжения (совмещенный санузел, до очистки) по показателю «массовая концентрация железа» не соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Предписанию главного государственного санитарного врача о проведении санитарно-эпидемиологических экспертиз, обследований, исследований, испытаний и токсилогических, гигиенических и иных видов оценок № 1549-02 от 25.12.2023г. (результат испытаний 0,685±0,171 мг/дм3 при величине допустимого уровня — не более 0,5 мг/дм3). Согласно экспертного заключения по результатам лабораторных испытаний № 72-01/30568-24 от 08.11.2024г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» отобранная проба воды системы холодного водоснабжения (совмещенный санузел, до очистки) по показателю «массовая концентрация железа» соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Предписанию главного государственного санитарного врача о проведении санитарно-эпидемиологических экспертиз, обследований, исследований, испытаний и токсилогических, гигиенических и иных видов оценок № 1549-02 от 25.12.2023г. (результат испытаний 0,259±0,065 мг/дм3 при величине допустимого уровня — не более 0,5 мг/дм3). Таким образом, исходя из полученных результатов лабораторных исследований, следует, что при прохождении по внутридомовым инженерным сетям горячего водоснабжения, водонагревающего оборудования при поступлении горячего водоснабжения в квартиры потребителей произошло ухудшение показателя качества воды (ГВС) по показателю «массовая концентрация железа», что может свидетельствовать о не проведении работ по надлежащему содержанию внутридомовой системы горячего водоснабжения, водонагревающего оборудования. Таким образом, при оценке полученных результатов контрольно надзорного мероприятия в виде выездного обследования с отбором проб горячего водоснабжения (без взаимодействия с контролируемым объектом) установлено, что вопреки положениям действующих нормативно правовых актов ООО "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ", осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом №117 к.1 по ул. Полевая в г. Тюмени, не предпринимаются все необходимые и своевременные меры по проведению профилактических мероприятий в границах эксплуатационной ответственности на внутридомовых инженерных сетях водоснабжения, водонагревательном оборудовании, обеспечивающих выявление и устранение причин ненадлежащего качества коммунального ресурса (ГВС), подаваемого потребителям жилого дома №117 к.1 по указанному адресу. Указанное подтверждается результатами лабораторных исследований аккредитованной лаборатории ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» отобранных проб горячего и холодного водоснабжения в квартире потребителя жилого дома №117 к. 1 по ул. Полевая в г. Тюмени, из которых следует, что при прохождении по внутридомовым инженерным сетям горячего водоснабжения, водонагревающего оборудования, находящихся в границах эксплуатационной ответственности ООО "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ", при поступлении горячего водоснабжения в квартиру потребителя показатель «массовая концентрация железа» превышает предельно допустимые концентрации, установленные СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", предписанию главного государственного санитарного врача о проведении санитарно-эпидемиологических экспертиз, обследований, исследований, испытаний и токсилогических, гигиенических и иных видов оценок№1549-02 от 25.12.2023г. (результат испытаний 0,685+/-0,171 мг/дм3 при величине допустимого уровня — не более 0,5 мг/дм3). С учетом вступившего в силу с 10.03.2022г. Постановления Правительства Российской Федерации №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в настоящее время проведение контрольного (надзорного) мероприятия Управлением в отношении ООО "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ", ИНН 7727418516 не представляется возможным, ввиду отсутствия на то основания (отсутствует подтверждение непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью как основной составляющей критерия охраняемым законам ценностям). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. ООО "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ", ИНН 7727418516, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом №117 к.1 по ул. Полевая в г. Тюмени, обслуживанию общего имущества жилого дома с целью предоставления коммунального ресурса (ГВС) не предпринимаются все необходимые и своевременные меры по соблюдению санитарных требований, предъявляемых к качеству горячего водоснабжения, в части проведения профилактических мероприятий на внутридомовых инженерных сетях водоснабжения, инженерном водонагревающем оборудовании, обеспечивающих: выявление и устранение причин ненадлежащего качества коммунального ресурса (ГВС), подаваемого потребителям жилого дома №117 к.1 по указанному адресу. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - с гл. 4 п. 75, п. 76 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", в соответствии с которыми: - п. 75 СанПиН 2.1.3684-21 «Качество и безопасность питьевой и горячей воды должны соответствовать гигиеническим нормативам в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания"» (табл. 3.13, п. 556); - п. 76 СанПиН 2.1.3684-21 «При несоответствии качества подаваемой питьевой воды, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, хозяйствующим субъектом, осуществляющим водоснабжение, организуются и проводятся санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, обеспечивающие: выявление и устранение причин ухудшения ее качества и безопасности обеспечения населения питьевой водой. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения требований, предусмотренных гл. 4 п. 75, п. 76 СанПиН 2.1.3684-21, табл. 3.13, п. 556 СанПиН 1.2.3685-21: 1. в части не допущения превышения предельно допустимых концентраций (ПДК) по показателю «массовая концентрация железа» (Fe) горячей воды, подаваемой жителям многоквартирного дома № 117 к. 1 по ул. Полевая в г.Тюмени; 2. в части выявления и устранения причин ухудшения качества и безопасности горячей воды, подаваемой жителям многоквартирного дома № 117 к. 1 по ул. Полевая в г.Тюмени (своевременное проведение профилактических мероприятий на внутридомовых инженерных сетях водоснабжения, инженерном водонагревающем оборудовании). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 48 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области санитарно-эпидемиологического благополучия (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rospotrebnadzor.ru/; https://72.rospotrebnadzor.ru/

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой