Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) В обращении (вх.№6952/ж-2024 от 05.12.2024г.) содержатся сведения о нарушении требований санитарного законодательства при содержании мест общего пользования и придомовой территории жилого многоквартирного дома №1а по ул.Щорса в г.Тюмени. 23.12.2024г., специалистом Управления, без взаимодействия с контролируемым лицом, проведен осмотр, на предмет соответствия (несоответствия) требованиям санитарного законодательства содержания мест общего пользования жилого многоквартирного дома №1а по ул.Щорса в г.Тюмени. Согласно сведениям, размещенным на портале услуг ГИС ЖКХ, в разделе реестр объектов жилищного фонда (официальный сайт https://dom.gosuslugi.ru/), управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г.Тюмень, ул.Щорса, д.1а осуществляет ООО «УК «Север», ИНН 7202149479, ОГРН 1067203315277, юридический адрес: 625026, Тюменская область, г.Тюмень, ул.Холодильная, д.83. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (проведена видеофиксация осмотра) установлено: 23.12.2024г., с 14 час. 10 мин. до 14 час. 45 мин, в ходе осмотра установлено: в жилом многоквартирном доме №1а по ул.Щорса в г.Тюмени 1 подъезд, 8 этажей. При осмотре, с применением видеофиксации, мест общего пользования (подъезд) многоквартирного дома №1а по ул.Щорса в г.Тюмени установлено загрязнение и захламление бытовыми отходами, ветхой мебелью, использованной бытовой техникой, второй лестницы (не граничащей с лифтовой шахтой) на 3-ем,4 -ом, 6-ом ,7-ом, 8-ом этажах указанного дома, что не соответствует требованиям п.126, п.133 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (далее- СанПиН 2.1.3684-21). В соответствии с п.126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21): в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств. В соответствии с п.133 СанПиН 2.1.3684-21): не допускается захламление, затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. Таким образом, при проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом подтвердилась достоверность сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно нарушение требований п.126, п.133 СанПиН 2.1.3684-21"Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации 29.12.2004 N188-ФЗ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 (-далее Правил), в состав общего имущества включатся земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии с ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N188-ФЗ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса). В соответствии с п.10 Правил - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N290 указан минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, в том числе работ, по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов), работы по содержанию земельного участка, нас котором расположен многоквартирный дом, подметание и уборка придомовой территории, работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.03.1999 N52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. В соответствии со статьей 11 Закона N52-ФЗ юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, проводить работы по обоснованию безопасности для человека факторов среды обитания. Согласно сведениям, размещенным на портале услуг ГИС ЖКХ в разделе реестр объектов жилищного фонда (официальный сайт https://dom.gosuslugi.ru/), установлено, что управление многоквартирным жилым домом №1а по ул.Щорса в городе Тюмени осуществляет ООО «УК «Север»), ИНН 7202149479, ОГРН 1067203315277. Согласно договору управления многоквартирным домом №1 а, по адресу: г.Тюмень, ул.Щорса, в г.Тюмени №120У/12 от 01.09. 2013г. (далее-договор), ООО «УК «Север» обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию указанного дома (п.1.2, п.1.3). В соответствии с договором ООО «УК «Север» при исполнении договора руководствуется Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, Президента РФ, Правительства РФ и Федеральных органов исполнительной власти, в том числе «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденными Постановлением Правительства РФ (п.1.16) С учетом вступившего в силу с 10.03.2022г. Постановления Правительства Российской Федерации №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в настоящее время проведение контрольного (надзорного) мероприятия Управлением в отношении ООО «УК «Север» осуществляющей управление многоквартирным жилым домом №1а по ул.Щорса в г.Тюмени, не представляется возможным, ввиду отсутствия на то основания (отсутствует подтверждение непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью как основной составляющей критерия охраняемым законам ценностям). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Установлено, что ООО «УК «Север» осуществляющего управление многоквартирным жилым домом №1а по ул.Щорса в г.Тюмени, не проводятся должные и своевременные мероприятия по содержанию мест общего пользования (подъезда) указанного жилого дома при осуществлении своей деятельности. Указанные действия (бездействие) ООО «УК «Север» могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: в части проведения влажной уборки с применением моющих и чистящих средств мест общего пользования (подъездов) многоквартирного жилого дома №1а по ул.Щорса в г.Тюмени. 2) пункта 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: в части захламление бытовыми отходами, ветхой мебелью, использованной бытовой техникой, второй лестницы (не граничащей с лифтовой шахтой) на 3-ем,4 -ом, 6-ом, 7-ом, 8-ом этажах многоквартирного жилого дома №1а по ул.Щорса в г.Тюмени. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ ООО «УК «Север» о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п.126, п.133 СанПиН 2.1.3684-21: - в части проведения влажной уборки мест общего пользования многоквартирного жилого дома №1а по ул.Щорса в г.Тюмени, с применением моющих и чистящих средств, в соответствии с требованиями п.126 СанПиН 2.1.3684-21. - в части не допущения захламления лестничных пролетов и клеток многоквартирного жилого дома №1а по ул.Щорса в г.Тюмени, в соответствии с требованиями п.133 СанПиН 2.1.3684-21. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.17 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области санитарно-эпидемиологического благополучия (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rospotrebnadzor.ru/; https://72.rospotrebnadzor.ru/