Предостережение:

• Предостережение № 52 от 14.10.2024. Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее — Комитет) на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) в связи с обращением (заявлением) организации от 20.08.2024 № Исх.-10.4966/АСС проведены мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — выездное обследование; наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В ходе мониторинга безопасности установлено следующее: Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой из состава усадьбы Новоселовых", расположенный по адресу г. Тюмень, ул. Дзержинского, 21 (далее - Объект), является многоквартирным жилым домом. По данным Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости помещения квартиры № 1, № 4, № 15 находятся в собственности физических лиц (далее - Собственник №1, Собственник №2). Нежилое помещение на 1-ом этаже находится в собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень, юридическое лицо - Администрация города Тюмени (ИНН 7201001092) (далее - Собственник № 3). Согласно акту (осмотра) технического состояния от 12.01.2024 № 01-тс-01-вп состояние Объекта ограниченно-работоспособное. Требуется проведение полного комплекса ремонтно-реставрационных работ. В целях проведения работ по сохранению Объекта на основании заявлений лицензированной проектной организации Комитетом выданы разрешения на проведение работ по сохранению (разработка проектной документации на проведение полного комплекса ремонтно-реставрационных работ) от 27.09.2023 № 23-18; 13.04.2022 № 22-08. Разработанная проектная документация для рассмотрения и согласования в Комитет не поступала. В целях проверки достоверности поступивших сведений о проведении работ на территории Объекта, специалистом Комитета 27.08.2024 произведено выездное обследование в ходе которого установлено, что на территории Объекта ведутся земляные работы. По границе участка выполнено подведение инженерных сетей. Выполнено устройство монолитной ЖБ плиты с теплоизоляцией торцов по периметру, в основании ЖБ плиты выполнен ввод инженерных сетей. Произведено устройство металлического ограждения на плите, по типу невысокого дворового ограждения. Границы территории Объекта утверждены приказом Комитета от 20.04.2016 № 33-т в соответствии с которым в границах территории Объекта запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства, проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ. Также в соответствии с п. 1 ст. 5.1. Федерального закона № 73-ФЗ на территории памятника запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия. Согласно данным выездного обследования работы, выполненные на территории Объекта, не относятся к работам по сохранению. Согласно п. 2, п. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ, земляные, строительные, мелиоративные и иные работы, проводимые в границах территории объектов культурного наследия, на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объектов культурного наследия, проводятся при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия обязательных разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия. Раздел проектной документации - мероприятия по обеспечению сохранности Объекта при проведении работ по состоянию на 18.09.2024 в Комитет для согласования не поступал. В результате мониторинга безопасности выявлены признаки нарушения Собственником № 3 п. 1 ст. 5.1, п. 2, п. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ.