Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТВОРЧЕСТВО НА МЕЛЬНИКАЙТЕ"
№72241257200009901748

🔢 ИНН:	7203544418
🆔 ОГРН:	1227200016020
📍 Адрес:	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Пышминская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.03.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТВОРЧЕСТВО НА МЕЛЬНИКАЙТЕ" (ИНН: 7203544418) , адрес: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Пышминская

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7203544418
ОГРН проверяемого лица	1227200016020
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТВОРЧЕСТВО НА МЕЛЬНИКАЙТЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Пышминская

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	Земельный участок

Подвид объекта

Значение	Земельный участок

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	В соответствии с вышеуказанной нормой Закона об образовании Учреждением разработана основная образовательная программа основного общего образования Учреждения, утвержденная приказом Учреждения 31.08.2020 № 101 (далее – ООП ООО). Однако структура ООП ООО не в полной мере соответствует требованиям пунктов 18.1.2, 18.2.1, 18.2.2, 18.3.1, 18.3.1.2, 11.8 федерального государственного образовательного стандарта основного общего образования утвержден приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 17.12.2010 № 1897 (далее – ФГОС ООО). 2. При установлении соответствия содержания локальных нормативных актов, относящихся к вопросам проверки, обязательным требованиям законодательства Российской Федерации об образовании выявлены следующие нарушения: - согласно части 9 статьи 55 Закона об образовании правила приема в конкретную организацию, осуществляющую образовательную деятельность, на обучение по образовательным программам устанавливаются организацией, осуществляющей образовательную деятельность, в части, не урегулированной законодательством об образовании. Учреждением разработаны Правила приема на обучение по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования, утвержденные приказом Учреждения от 09.10.2020 № 166 (далее – Правила приема), не только дублирующие Порядок приема на обучение по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования, утвержденный приказом Министерства просвещения Российской Федерации от 02.09.2020 № 458 (далее – Порядок приема), но и допускающие противоречия с ним: раздел 3 Правил приема не в полной мере соответствует пункту 6 Порядка приема в части указания сроков размещения информации о закреплении образовательных организаций за конкретными территории; пункт 3.5 Правил приема не в полной мере соответствует пункту 17 Порядка приема в части указания сроков издания распорядительного акта о приеме на обучение детей, указанных в пунктах 9, 10 12 Порядка приема; пункт 3.10 Правил приема противоречит требованиям пункта 8 Порядка приема в части установления оснований для отказа в приеме обучающихся в Учреждение; пункт 3.12, разделы 5, 6 Правил приема противоречат, требованиям пункта 18 Порядка приема в части организации индивидуального отбора; не соблюдено требование пункта 29 Порядка приема в части выдачи документа, заверенного подписью должностного лица Учреждения, ответственного за прием заявления о приеме на обучение; - пункт 1.1 Порядка оформления возникновения, приостановления и прекращения образовательных отношений между МБОУ «Южно-Подольская СОШ» и обучающимися и (или) родителями (законными представителями) несовершеннолетних обучающихся, утвержденного приказом Учреждения от 02.09.2019 № 100 (далее – Положение о прекращении отношений) содержит ссылки на нормативные правовые акты, утратившие законную силу; - пункт 1.2 Положения о прекращении отношений содержит неполный перечень участников образовательных отношений, что не соответствует пункту 3l статьи 2 Закона об образовании; - пункт 1.1 Положения о порядке и основаниях перевода, отчисления и восстановления обучающихся, утвержденного приказом Учреждения от 02.09.2019 № 100, содержит ссылки на нормативные правовые акты, утратившие законную силу (далее – Положение о порядке отчисления); - пункт 5.3 Положения о порядке отчисления не соответствует требованиям пункта 10 Порядка применения к обучающимся и снятия с обучающихся мер дисциплинарного взыскания, утвержденного приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 15.03.2013 № 185; - пункт 3 Порядка зачета результатов освоения обучающимися МБОУ «Южно-Подольская СОШ» учебных предметов, курсов, дисциплин (модулей), практики, дополнительных образовательных программ в других организациях, осуществляющих образовательную деятельность, утвержденного приказом Учреждения от 02.09.2019 № 100, не только дублирует Порядок зачета организацией, осуществляющей образовательную деятельность, результатов освоения обучающимися учебных предметов, курсов, дисциплин (модулей), практики, дополнительных образовательных программ в других организациях, осуществляющих образовательную деятельность, утвержденный приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации и Министерства просвещения Российской Федерации от 30.07.2020 № 845/369, но и содержит ссылки на нормативные правовые акты, утратившие законную силу. 3. В соответствии с пунктом 13 части 3 статьи 28 Закона об образовании к компетенции образовательной организации относится обеспечение функционирования внутренней системы оценки качества образования (далее – ВСОКО). Согласно разделу 4 Положения о внутренней системе оценки качества образования в МБОУ «Южно-Подольская средняя общеобразовательная школа», утвержденного приказом Учреждения от 31.08.2020 № 101 (далее – Положение о ВСОКО), организационной составляющей ВСОКО является план внутреннего мониторинга, где определяются объекты мониторинга, показатели, методы оценки, ответственные и сроки ВСОКО. Однако представленный Учреждением план ВСОКО на 2020/2021 учебный год, утвержденный директором Учреждения 31.08.2020 (далее – План), не соответствует требованиям пункта 4.2 Положения о ВСОКО. План содержит не все объекты мониторинга, указанные в Положении о ВСОКО, а именно, отсутствуют показатели мониторинга, характеризующие анализ творческих достижений школьников;

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

В соответствии с вышеуказанной нормой Закона об образовании Учреждением разработана основная образовательная программа основного общего образования Учреждения, утвержденная приказом Учреждения 31.08.2020 № 101 (далее – ООП ООО). Однако структура ООП ООО не в полной мере соответствует требованиям пунктов 18.1.2, 18.2.1, 18.2.2, 18.3.1, 18.3.1.2, 11.8 федерального государственного образовательного стандарта основного общего образования утвержден приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 17.12.2010 № 1897 (далее – ФГОС ООО). 2. При установлении соответствия содержания локальных нормативных актов, относящихся к вопросам проверки, обязательным требованиям законодательства Российской Федерации об образовании выявлены следующие нарушения: - согласно части 9 статьи 55 Закона об образовании правила приема в конкретную организацию, осуществляющую образовательную деятельность, на обучение по образовательным программам устанавливаются организацией, осуществляющей образовательную деятельность, в части, не урегулированной законодательством об образовании. Учреждением разработаны Правила приема на обучение по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования, утвержденные приказом Учреждения от 09.10.2020 № 166 (далее – Правила приема), не только дублирующие Порядок приема на обучение по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования, утвержденный приказом Министерства просвещения Российской Федерации от 02.09.2020 № 458 (далее – Порядок приема), но и допускающие противоречия с ним: раздел 3 Правил приема не в полной мере соответствует пункту 6 Порядка приема в части указания сроков размещения информации о закреплении образовательных организаций за конкретными территории; пункт 3.5 Правил приема не в полной мере соответствует пункту 17 Порядка приема в части указания сроков издания распорядительного акта о приеме на обучение детей, указанных в пунктах 9, 10 12 Порядка приема; пункт 3.10 Правил приема противоречит требованиям пункта 8 Порядка приема в части установления оснований для отказа в приеме обучающихся в Учреждение; пункт 3.12, разделы 5, 6 Правил приема противоречат, требованиям пункта 18 Порядка приема в части организации индивидуального отбора; не соблюдено требование пункта 29 Порядка приема в части выдачи документа, заверенного подписью должностного лица Учреждения, ответственного за прием заявления о приеме на обучение; - пункт 1.1 Порядка оформления возникновения, приостановления и прекращения образовательных отношений между МБОУ «Южно-Подольская СОШ» и обучающимися и (или) родителями (законными представителями) несовершеннолетних обучающихся, утвержденного приказом Учреждения от 02.09.2019 № 100 (далее – Положение о прекращении отношений) содержит ссылки на нормативные правовые акты, утратившие законную силу; - пункт 1.2 Положения о прекращении отношений содержит неполный перечень участников образовательных отношений, что не соответствует пункту 3l статьи 2 Закона об образовании; - пункт 1.1 Положения о порядке и основаниях перевода, отчисления и восстановления обучающихся, утвержденного приказом Учреждения от 02.09.2019 № 100, содержит ссылки на нормативные правовые акты, утратившие законную силу (далее – Положение о порядке отчисления); - пункт 5.3 Положения о порядке отчисления не соответствует требованиям пункта 10 Порядка применения к обучающимся и снятия с обучающихся мер дисциплинарного взыскания, утвержденного приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 15.03.2013 № 185; - пункт 3 Порядка зачета результатов освоения обучающимися МБОУ «Южно-Подольская СОШ» учебных предметов, курсов, дисциплин (модулей), практики, дополнительных образовательных программ в других организациях, осуществляющих образовательную деятельность, утвержденного приказом Учреждения от 02.09.2019 № 100, не только дублирует Порядок зачета организацией, осуществляющей образовательную деятельность, результатов освоения обучающимися учебных предметов, курсов, дисциплин (модулей), практики, дополнительных образовательных программ в других организациях, осуществляющих образовательную деятельность, утвержденный приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации и Министерства просвещения Российской Федерации от 30.07.2020 № 845/369, но и содержит ссылки на нормативные правовые акты, утратившие законную силу. 3. В соответствии с пунктом 13 части 3 статьи 28 Закона об образовании к компетенции образовательной организации относится обеспечение функционирования внутренней системы оценки качества образования (далее – ВСОКО). Согласно разделу 4 Положения о внутренней системе оценки качества образования в МБОУ «Южно-Подольская средняя общеобразовательная школа», утвержденного приказом Учреждения от 31.08.2020 № 101 (далее – Положение о ВСОКО), организационной составляющей ВСОКО является план внутреннего мониторинга, где определяются объекты мониторинга, показатели, методы оценки, ответственные и сроки ВСОКО. Однако представленный Учреждением план ВСОКО на 2020/2021 учебный год, утвержденный директором Учреждения 31.08.2020 (далее – План), не соответствует требованиям пункта 4.2 Положения о ВСОКО. План содержит не все объекты мониторинга, указанные в Положении о ВСОКО, а именно, отсутствуют показатели мониторинга, характеризующие анализ творческих достижений школьников;

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела муниципального земельного контроля департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	По поступившим сведениям
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе выездного обследования установлено, что вышеуказанная конструкция расположена на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0429002:12078, с адресным описанием: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Пышминская. Согласно сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:12078, площадью 7773 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), принадлежит на праве аренды ООО «Специализированный застройщик «Творчество на Мельникайте», о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2023 № 72:23:0429002:12078-72/047/2022-1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С использованием спутникового геодезического оборудования Trimble R10 LT, произведен обмер указанной конструкции, в результате которого установлено, что она расположена: - площадью 862,6 кв.м на землях общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена - площадью 30,67 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0429002:10032; Земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:10032, поставлен на государственный кадастровый учет площадью 2030 кв.м, с разрешенным видом использования – под автодорогу и находится в собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень, о чем в ЕГРН 09.08.2016 сделана запись регистрации № 72-72/001-72/001/137/2016-7410/1. В результате обмера установлено, что имеющийся забор расположен за границами земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:12078, в результате чего заняты и используются дополнительные земельные участки: площадью 862,6 кв.м на землях общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена; площадью 30,67 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0429002:10032. Согласно Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части КоАП РФ» указано, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Сведений о предоставлении указанного участка для размещения ограждающей конструкции уполномоченным органом на данной территории в Департаменте отсутсвуют. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, характеризуется активными действиями по самовольному занятию земельного участка, которое выражается в фактическом завладении земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей). 1) ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

В ходе выездного обследования установлено, что вышеуказанная конструкция расположена на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0429002:12078, с адресным описанием: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Пышминская. Согласно сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:12078, площадью 7773 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), принадлежит на праве аренды ООО «Специализированный застройщик «Творчество на Мельникайте», о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2023 № 72:23:0429002:12078-72/047/2022-1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С использованием спутникового геодезического оборудования Trimble R10 LT, произведен обмер указанной конструкции, в результате которого установлено, что она расположена: - площадью 862,6 кв.м на землях общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена - площадью 30,67 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0429002:10032; Земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:10032, поставлен на государственный кадастровый учет площадью 2030 кв.м, с разрешенным видом использования – под автодорогу и находится в собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень, о чем в ЕГРН 09.08.2016 сделана запись регистрации № 72-72/001-72/001/137/2016-7410/1. В результате обмера установлено, что имеющийся забор расположен за границами земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:12078, в результате чего заняты и используются дополнительные земельные участки: площадью 862,6 кв.м на землях общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена; площадью 30,67 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0429002:10032. Согласно Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части КоАП РФ» указано, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Сведений о предоставлении указанного участка для размещения ограждающей конструкции уполномоченным органом на данной территории в Департаменте отсутсвуют. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, характеризуется активными действиями по самовольному занятию земельного участка, которое выражается в фактическом завладении земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей). 1) ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТВОРЧЕСТВО НА МЕЛЬНИКАЙТЕ" №72241257200009901748