Предостережение:

• По сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 72:23:0102002:556, имеет вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке размещены строения. На части земельного участка оборудовано строение (загон) в котором содержится мелко рогатый скот (козы) более 20 шт. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0102002:556, расположен в зоне, предназначенной для ведения садоводства и огородничества СХ-3. В соответствии с правилами землепользования и застройки г. Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думой от 28.06.2021 № 124 (в ред. от 26.02.2024) «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени», зона СХ-3, выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании сельскохозяйственных культур, а также для отдыха. В данной зоне разведение и содержание сельскохозяйственных животных к основным и условным видам разрешенного использования земельного участка не относятся. В соответствии с кодами 1.5, 13.1, 13.2 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» не предусмотрено содержание на земельном участке сельскохозяйственных животных. Согласно ч. 4 ст. 23 Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Таким образом, в результате выездного обследования, с учетом всех обстоятельств, выявлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.