Предостережение:

• Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами: - 72:23:0428001:484 (по адресу относительно ориентира: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Пархоменко, 74), площадью 563 кв.м, - 72:23:0428001:485 (по адресу относительно ориентира: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Пархоменко, 72), площадью 556 кв.м, имеют вид разрешенного использования – под существующий жилой дом и приусадебный участок и находятся в собственности Сарымамедовой Ульвие Исмаил кызы, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны соответствующие записи от 16.06.2020 № 72:23:0428001:484-72/041/2024-6 и от 20.09.2023 № 72:23:0428001:485-72/041/2023-2. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведенного осмотра установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0428001:484 и 72:23:0428001:485 огорожены единым забором. Обследуемые земельные участки расположены в зоне Ж-3. На земельном участке ведётся строительство объекта, имеющего признаки нежилого. На фасаде объекта имеются проемы, предназначенные в дальнейшем для оборудования гаражных ворот. Слева от объекта оборудована бетонная площадка. В виду отсутствия доступа на земельные участки произвести инструментальное обследование, в целях определения расстояния от строящегося объекта до границ земельных участков, не представилось возможным. В соответствии с пунктом 3.6.1. Правил землепользования и застройки Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 выделена для формирования жилых районов с низкой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, предназначенные в соответствии с Генеральным планом для размещения индивидуальных жилых домов, а также объектов с минимально разрешенным набором услуг местного значения, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Земельное законодательство закрепляет принцип, согласно которому осуществление собственником своего права собственности на землю является одновременно и его обязанностью по использованию земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По визуальным признакам строящегося объекта имеются основания полагать, что в дальнейшем объект будет использоваться в качестве нежилого объекта в коммерческих целях, что противоречит установленному виду разрешённого использования земельных участков кадастровыми номерами 72:23:0428001:484 и 72:23:0428001:485. Таким образом, в результате выездного обследования без взаимодействия выявлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившегося в использовании Сарымамедовой У.И.к. земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0428001:484, 72:23:0428001:485 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.