Предостережение:

• Согласно выписки ЕГРН от 13.11.2024 № КУВИ-001/2024-276865279 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером: 72:23:0219004:11 отсутствуют. Площадь земельного участка 1900 кв.м, разрешенное использование – для строительства многоэтажного жилого дома (вставки). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219004:11 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке. Многоквартирный жилой дом № 109, корп. 1 по ул. Мельникайте г. Тюмени находится под управлением ООО «Управляющая компания ЮГ» (ИНН 7203177574). Исходя из обращения Гречкина В.А., следует, что собственники/жильцы многоквартирного дома № 109 корп. 1 по ул. Мельникайте незаконно установили ограждение, тем самым заняли дополнительно земельный участок многоквартирного дома № 109 по ул. Мельникайте. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: 72:23:0219004:11 размещен многоквартирный жилой дом № 109 корп. 1 по ул. Мельникайте г. Тюмени. В ходе обследования произведен обмер установленного ограждения, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/04-07-2024/352289788 от 04.07.2024 действительно до 03.07.2025), в результате которого установлено, что ограждение размещено за границей земельного участка с ГКН: 72:23:0219004:11, чем дополнительно занята территория, а именно: - участок площадью 26 кв.м из земель земельного участка с кадастровым номером: 72:23:0219004:148; - участок площадью 400 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Общая площадь дополнительно огороженной территории состоящей из суммы всех занятых участков составляет 426 кв.м. Согласно сведений, полученных из устного разговора с жильцами дома № 109, корп. 1 по ул. Мельникайте, указанное выше ограждение установлено силами управляющей компании, под управлением которой находится многоквартирный лом № 109, корп. 1. ООО «Управляющая компания ЮГ» нарушено требование ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании дополнительных земельных участков общей площадью 426 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.