Предостережение:

• В ходе обследования произведен обмер чугунного забора, указанного в обращении, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, Госреестр № 53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/04-07-2024/352289788 от 04.07.2024, сроком до 03.07.2025). В результате обмера, установлено, что чугунный забор расположенный на части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:4856, размещен на части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:4367 на землях, находящихся в муниципальной собственности, площадью 413,7 кв.м и протяженностью 58,9 м, образуя дополнительный земельный участок. Дополнительный земельный участок огорожен и прилегает к земельному участку с кадастровым номером 72:23:0216005:4856. Право пользования частью земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:4367, площадью 413,7 кв.м, департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени не предоставлялось. К общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам помещений на праве общей долевой собственности, относится в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты на основании п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». При этом в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Дополнительно, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно информации, полученной с использованием портала ГИС «ЖКХ»и Договора Управления многоквартирным домом от 28.09.2006, деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» (ИНН 7204089867/ОГРН 1057200658635). Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), выразившиеся в использовании дополнительного земельного участка под размещение парковки, огороженной чугунным забором площадью 413,7 кв.м, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительный земельный участок. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.