Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 72:23:0428001:633, поставлен на государственный кадастровый учет площадью 2919 кв.м, с категорией земель — земли населенных пунктов, разрешенным использованием – жилой дом. Граница земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0428001:633 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке. Исходя из обращения ООО «ДЕОЗАЛ-Н» следует, что заявитель просит проверить законность установки автоматического шлагбаума установленного собственниками/жильцами многоквартирного дома № 37 по ул. Московский тракт г. Тюмени, тем самым своими действиями перекрыли проезд к дому 124 по ул. 9 января г. Тюмени. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0428001:633 расположен многоквартирный жилой дом №37 по ул. Московский тракт г. Тюмени (далее – МКД), территория благоустроена. В границе земельного участка, на въезде и выезде с прилегающей к дому № 37 территории, расположено автоматический шлагбаум (см. фото и схему). Автоматический шлагбаум не имеют информационной таблички с информацией, соответствующей п. 3 ст. 9 Правил благоустройства территории города Тюмени, утверждённых Решением Тюменской городской Думы от 27.06.2019 № 136, что подтверждается фототаблицей. В ходе обследования произведен обмер размещенных автоматического шлагбаума с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10 LT, Госреестр № 52742-13, заводской номер 1851656 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/04-07-2024/352289786 от 04.07.2024, сроком до 03.07.2025), в результате которого установлено, что автоматический шлагбаум размещен в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0428001:633. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. С целью ограничения доступа на территорию многоквартирного дома постороннего транспорта, собственники жилых и нежилых помещений дома № 37 по ул. Московский тракт г. Тюмени вправе разместить на своем земельном участке ограждающие конструкции (в частности автоматические шлагбаумы) и таким образом ограничить проезд через участок. На основании вышеизложенного, в ходе проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения требований п. 3 ст. 9 Правил благоустройства от 27.06.2019 № 136, а именно: отсутствие информационного указателя, устойчивого к внешним воздействиям, содержащего следующую информацию: - реквизиты и место хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого по вопросу о введении ограничения пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 3 ст. 4.3 Кодекса Тюменской области об административной ответственности от 27.12.2007 № 55.