РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕКТОР"
№72250041000117817093

🔢 ИНН:
7203446467
🆔 ОГРН:
1187232008457
📍 Адрес:
625051, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д 109
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.04.2025

Управление Роспотребнадзора по Тюменской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕКТОР" (ИНН: 7203446467) , адрес: 625051, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д 109

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Роспотребнадзора по Тюменской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Тюменской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный санитарно-эпидемиологический контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7203446467
ОГРН проверяемого лица 1187232008457
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕКТОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 625051, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д 109

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Иная деятельность по предоставлению коммунальных услуг

Подвид объекта

Значение Иная деятельность по предоставлению коммунальных услуг

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Макарова Ирина Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Накатаев Андрей Валентинович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Роспотребнадзора по Тюменской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате нет
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2. При осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) обращение (вход. № 706/ж-2025 от 20.02.2025г.) содержит сведения о ненадлежащем содержании общего имущества собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени, а также о непринятии необходимых и должных мер при осуществлении эксплуатации данного многоквартирного жилого дома в результате чего усматриваются признаки нарушений санитарно-эпидемиологических требований. Из данного обращения следует, что в многоквартирном жилом доме № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени имеются насекомые (тараканы), в результате затопления подвального помещения в подъезде и в квартире имеется неприятный запах канализационных стоков. В соответствии с заданием уполномоченного должностного лица Управления Роспотребнадзора по Тюменской области о проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 02-177 от 24.02.2025г. проведен анализ данных об объекте контроля, в том числе, содержащихся в сети «Интернет» на сайте https://dom.gosuslugi.ru/, с целью установления организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени, в том числе по обслуживанию общего имущества - мест общего пользования (подъезды) и внутридомовых инженерных коммуникаций, оборудования, предназначенных для предоставления коммунальных услуг потребителям данного жилого дома. В соответствии с актом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований б/н от 24.02.2025г. установлено, что согласно сведениям, размещенным на портале услуг ГИС ЖКХ в разделе реестр объектов жилищного фонда (официальный сайт https://dom.gosuslugi.ru/), управление многоквартирным жилым домом № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени осуществляет ООО «УК «Вектор» (ИНН 7203446467, ОГРН 1187232008457), юридический адрес: 625046, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Моторостроителей, д. 9 к. 1/1. Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту - Правила № 491). В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «а» пункта 2 Правил № 491 установлено, что помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутрипомещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п. 10. главы 2 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п. 11. главы 2 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 13. главы 2 Правил № 491 осмотры общего имущества проводятся, в том числе управляющей организацией. В соответствии с п. 14. главы 2 Правил № 491 результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). В соответствии с п. 42 главы 4 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с п. 3.4.8 гл. 3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. В соответствии с п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г № 290, в работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включено проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно п. 1.2. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в числе прочего собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В соответствии с п.п. 2.2, 2.5, 2.7 договора № 44/18 от 11.11.2018г. управления многоквартирным домом № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени: - управляющая организация по заданию собственников жилых помещений и собственников нежилых помещений в течении согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным жилым домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 109. - цель договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление жилищных услуг собственникам и пользующимся их помещениями лицам. - работы и услуги, являющиеся предметом договора, выполняются управляющей организацией самостоятельно и/или с привлечением иных специализированных-подрядных организаций на основании договоров, заключенных в интересах собственников. Согласно ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Под санитарно-эпидемиологическими требованиями, исходя из положений ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее по тексту - Федеральный закон № 52-ФЗ), понимаются обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами. Согласно ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 11, с ч. 3 ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 52-ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений предусмотрены СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее по тексту - СанПиН 2.1.3684-21). В соответствии с п.п. 126, 129 СанПиН 2.1.3684-21: - в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть насекомых и грызунов, а при их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (п. 126). - качество атмосферного воздуха в воздухе жилых помещений многоквартирного жилого дома, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должно соответствовать гигиеническим нормативам (п. 129). В соответствии с таблицей 1.1 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов окружающей среды» (далее по тексту - СанПиН 1.2.3685-21) величина допустимого уровня аммиака в воздухе составляет не более 0,2 мг/м3; величина допустимого уровня сероводорода в воздухе составляет не более 0,008 мг/м3. Действующим нормативным правовым актом, которым регламентированы требования к организации и проведению дератизационных работ, является СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (далее по тексту - СанПиН 3.3686-21). В соответствии с п. 88 СанПиН 3.3686-21 юридические лица обеспечивают организацию и осуществление дезинсекционных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории членистоногими; истребительные мероприятия против членистоногих; контроль за проведением дезинсекционных мероприятий и их эффективностью. С целью подтверждения сведений, указанных в обращении гражданина, проживающего по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 109 (вход. № 706/ж-2025 от 20.02.2025г.) в соответствии с заданием уполномоченного должностного лица Управления Роспотребнадзора по Тюменской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках которого проведены: экспертизы с привлечением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» (предписание № 261-02 от 24.02.2025г., предписание № 362-02 от 13.03.2025г.). «26» февраля 2025г. с 14 час. 00 мин. до 14 час. 20 мин. экспертами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках выполнения задания уполномоченного должностного лица Управления Роспотребнадзора по Тюменской области о проведении выездного обследования № 02-178 от 24.02.2025г. проведена экспертиза с лабораторно-инструментальными исследованиями (испытаниями) содержания аммиака и сероводорода в воздухе квартиры заявителя на предмет соответствия требованиям СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21. Согласно протоколу лабораторных испытаний № 7838 от 05.03.2025г., экспертному заключению по результатам лабораторных испытаний № 7838 от 05.03.2025г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в объеме проведенных исследований содержание вредного вещества (аммиак) в пробе воздуха замкнутых (закрытых) помещений превышает нормативную величину в 1,1 и в 1,2 раза. «17» марта 2025г. в 09 час. 10 мин. экспертами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках выполнения задания уполномоченного должностного лица Управления Роспотребнадзора по Тюменской области о проведении выездного обследования № 02-344 от 13.03.2025г. проведена экспертиза мест общего пользования (подъезды) жилого дома на предмет соответствия/несоответствия требованиям СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 3.3686-21. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 5903/к от 18.03.2025г. мертвые особи насекомых (рыжие тараканы) обнаружены в коридорах на этажах в подъезде многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени. Дополнительно, в адрес ООО «УК «Вектор» направлен запрос (исх. № 72-00-02/10-2452-2025 от 25.02.2025г.) о предоставлении пояснений: о проведении ООО «УК «Вектор» в январе-феврале 2025г. профилактических (организационных, инженерно-технических, санитарно-гигиенических) мероприятий, предупреждающих заселение многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени насекомыми и их расселение в указанном жилом доме; о проведении ООО «УК «Вектор» в январе-феврале 2025г. обследований с целью определения технического и гигиенического состояния многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени (помещения, являющиеся общим имуществом собственников - подвал, подъезд), определения затопления, загрязнения, захламления и заселенности насекомыми помещений (подвал, подъезд), являющихся общим имуществом собственников помещений в указанном жилом доме; о проведении в январе-феврале 2025г. специализированной организацией, в соответствии с учредительными документами которой, одним из видов экономической деятельности является осуществление дезинсекционной деятельности, в помещениях(подвал, подъезд), являющихся общим имуществом собственников в многоквартирном жилом доме № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени истребительных мероприятий против насекомых); о поступлении в январе-феврале 2025г. в ООО «УК «Вектор» обращений, содержащих информацию о наличии насекомых в подвале и в подъезде, о затоплении подвального помещения и запахе канализации в подъезде и в квартире многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени; о мерах, принятых ООО «УК «Вектор» по обращениям, содержащим информацию о наличии насекомых в подвале и в подъезде, о затоплении подвального помещения и запахе канализации в подъезде и в квартире многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени, поступившим в январе-феврале 2025г.; о перечне проведенных ООО «УК «Вектор в январе-феврале 2025г. работ, направленных на устранение аварийных ситуаций с затоплением канализационными стоками подвального помещения многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени (прочистка, откачка, осушение, дезинфекция после затопления); о перечне проведенных ООО «УК «Вектор» в январе-феврале 2025г. работ, направленных на устранение последствий аварийных ситуаций с затоплением канализационными стоками подвального помещения многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени (обработка с использованием средств, предназначенных для дезинфекции и удаления неприятных запахов); о перечне и концентрации рабочих растворов средств для дезинфекции и удаления неприятных запахов, примененных ООО «УК «Вектор» в январе-феврале 2025г. при проведении обработки подвального помещения многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени после его затопления канализационными стоками. В соответствии с ответом ООО «УК «Вектор» (вход. № 72-3895/2025 от 06.03.2025г.) «27.02.2025г. сотрудниками УК было обследовано подвальное помещение, затопления и утечек нет, подвал сухой. Запаха канализации не обнаружено. Работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования дома осуществляется специализированной организацией ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», с которой заключен договор. Дератизация мест общего пользования проводится 1 раз в 2 месяца. Дезинсекция по заявкам жителей. Дератизация в МКД проводилась 14.02.2025г. Дезинсекция проводилась 05.03.2025г.». Однако, результатами обследования и лабораторно-инструментальных измерений (испытаний) установлено наличие насекомых (тараканов) и превышение нормативной величины содержания вредного вещества (аммиак) в воздухе квартиры заявителя. Таким образом, ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени несет ООО «УК «Вектор». При оценке полученных результатов установлено, что вопреки положениям действующих нормативных правовых актов ООО «УК «Вектор», осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени, не предпринимаются необходимые и достаточные меры, предупреждающие ухудшение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени. Указанное свидетельствует о бездействии ООО «УК «Вектор» в части выполнения требований, предусмотренных п. 126, п. 129 СанПиН 2.1.3684-21, таб. 5.27 СанПиН 1.2.3685-21, п. 88 СанПиН 3.3686-21. Вместе с тем, с учетом положений статьи 57 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в настоящее время проведение контрольного (надзорного) мероприятия Управлением Роспотребнадзора по Тюменской области в отношении организации, осуществляющей управление многоквартирным домом № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени - ООО «УК «Вектор»,ИНН 7203446467, ОГРН 1187232008457, юридический адрес: 625046, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Моторостроителей, д. 9 к. 1/1 не представляется возможным, ввиду отсутствия на то основания (отсутствует достоверная информация о причинении или непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан, как основной составляющей критерия охраняемым законом ценностям). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. ООО «УК «Вектор», осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени, не предпринимаются все необходимые и своевременные меры при эксплуатации и управлении данным многоквартирным жилым домом, а именно: не проводится должное обслуживание инженерных сетей системы водоотведения (канализации), а также не проводится своевременное устранение аварий на внутридомовых инженерных системах; дезинсекционные мероприятия, предупреждающие ухудшение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 3 ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ, в соответствии с которым «Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам», 2) п. 126 СанПиН 2.1.3684-21, в соответствии с которым «В помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть насекомых, а при их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 3) п. 129 СанПиН 2.1.3684-21, в соответствии с которым «Качество атмосферного воздуха в воздухе жилых помещений многоквартирного жилого дома, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должно соответствовать гигиеническим нормативам». 4) таблицы 1.1 СанПиН 1.2.3685-21, в соответствии с которой «Величина допустимого уровня аммиака в воздухе составляет не более 0,2 мг/м3; величина допустимого уровня сероводорода в воздухе составляет не более 0,008 мг/м3». 5) п. 88 СанПиН 3.3686-21, в соответствии с которым «Юридические лица обеспечивают организацию и осуществление дезинсекционных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории членистоногими; истребительные мероприятия против членистоногих; контроль за проведением дезинсекционных мероприятий и их эффективностью». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Вектор» 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований п. 3 ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ, пунктов 126, 129 СанПиН 2.1.3684-21, таблицы № 1.1 СанПиН 1.2.3685-21, пункта 88 СанПиН 3.3686-21 в части: - соответствия качества воздуха в жилых помещениях многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени гигиеническим нормативам. - в части организации и проведения в помещениях, являющихся общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома № 109 по ул. 30 лет Победы г. Тюмени дезинсекционных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней, с привлечением специализированной организации, осуществляющей дезинфекционную деятельность, а именно: истребительных мероприятий против насекомых (тараканов); контроля за проведением дезинсекционных мероприятий против насекомых (тараканов) и их эффективностью. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 17 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области санитарно-эпидемиологического благополучия  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://72.rospotrebnadzor.ru/ (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой