Предостережение:

• 29.04.2025 в адрес отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Тюмени управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Тюменской области поступило обращение (вх. № ГВ-227-591 от 29.04.2025) о нарушении требований пожарной безопасности на объектах защиты, расположенных по адресу: г. Тюмень, проезд Солнечный, 7. По результатам проведения мониторинга установлено, что управление многоквартирным жилым домом расположенного по адресу: г. Тюмень, проезд Солнечный, 7 осуществляет юридическое лицо Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ТДС" (ИНН: 7203399344). Юридический адрес: 6625022, Тюменская область, г. Тюмень, Солнечный проезд, д. 22, кв. 125. Генеральный директор: Голиней Наталья Юрьевна. 13.05.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно выездное обследование мест общего пользования многоквартирного жилого дома и подземного паркинга (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) объектов контроля, расположенных по адресу: г. Тюмень, проезд Солнечный, 7, по результатам которого выявлены признаки и факты нарушений обязательных требований пожарной безопасности, а именно: Многоквартирный жилой дом расположен по адресу: г. Тюмень, проезд Солнечный, 7, II степени огнестойкости, количество этажей: 14 и 9 (разноуровневый), кровля плоская, класс функциональной пожарной опасности Ф 1.3, здание имеет 13 подъездов. В 14-ти этажных зданиях МКД имеется автоматическая пожарная сигнализация (АПС), система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), внутренний противопожарный водопровод (ВПВ), противодымная вентиляция. В местах общего (на лестничных клетках отсутствуют знаки пожарной безопасности), на люках не размещена информация о размещении о месте хранения ключей, отсутствуют рукава в пожарных кранах (ПК), на путях эвакуации размещаются предметы (коляски, велосипеды), сломаны доводчики (не выполняющие свои функции) на дверях в незадымлямой лестничной клетке. Подземный паркинг расположенный на земельном участке пр. Солнечный, 7 оснащен АПС, СОУЭ, ВПВ, противодымной вентиляцией, порошковым пожаротушением. В подземном паркинге отсутствуют знаки обозначающие извещатель пожарный ручной, отсутствуют рукава в ПК, табло выход не горят, электропровода с видимыми нарушениями изоляции, обнаружен один пожарный извещатель в сработке (не работоспособный). В нарушение: - п. 18 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479, в соответствии с которым двери (люки) чердачных помещений, а также технических этажей, подполий и подвалов, в которых по условиям технологии не предусмотрено постоянное пребывание людей, закрываются на замок. На дверях (люках) указанных помещений размещается информация о месте хранения ключей; - п. 50 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479, в соответствии с которым руководитель организации обеспечивает исправное состояние, своевременное обслуживание и ремонт внутреннего противопожарного водопровода, укомплектованность пожарных кранов исправными пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами, организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год), а также надлежащее состояние водокольцевых катушек с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты; - п. 27 «б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479, в соответствии с которым при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир; - п. 14 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479, в соответствии с которым руководитель организации обеспечивает наличие и исправное состояние устройств для самозакрывания противопожарных дверей, а также дверных ручек, устройств "антипаника", замков, уплотнений и порогов противопожарных дверей, предусмотренных изготовителем, а на дверях лестничных клеток, дверях эвакуационных выходов, в том числе ведущих из подвала на первый этаж (за исключением дверей, ведущих в квартиры, коридоры, вестибюли (фойе) и непосредственно наружу), приспособлений для самозакрывания; - п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479, в соответствии с которым при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - п. 35 «а» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479, в соответствии с которым запрещается эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции и со следами термического воздействия; - п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479, в соответствии с которым руководитель организации организует работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты. Таким образом, в действиях (бездействиях) юридического лица Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ТДС" (ИНН: 7203399344) усматриваются признаки и факты нарушений обязательных требований пожарной безопасности.