РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕКТОР"
№72250861000117045457

🔢 ИНН:
7203499606
🆔 ОГРН:
1207200004439
📍 Адрес:
Тюменская область, г. Тюмень, ул. Монтажников
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕКТОР" (ИНН: 7203499606) , адрес: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Монтажников

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7203499606
ОГРН проверяемого лица 1207200004439
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕКТОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.11
Наименование проверочного листа Торговля легковыми автомобилями и грузовыми автомобилями малой грузоподъемности
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.11.2
Наименование проверочного листа Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.11.3
Наименование проверочного листа Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.11.31
Наименование проверочного листа Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами через информационно-коммуникационную сеть Интернет
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.11.39
Наименование проверочного листа Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.19
Наименование проверочного листа Торговля прочими автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.31
Наименование проверочного листа Торговля оптовая автомобильными деталями, узлами и принадлежностями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.15.4
Наименование проверочного листа Деятельность агентов по оптовой торговле радио- и телеаппаратурой, техническими носителями информации
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Тюменская область, г. Тюмень, ул. Монтажников

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Худи Юлия Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Леу Арина Валерьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Киселёва Надежда Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по результатам выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение об использовании ООО «Вектор» частей земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0432001:7930 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Монтажников) площадью 165 кв.м, 72:23:0432001:5 (адресное описание: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Моторостроителей, 14/1) площадью 4,3 кв.м со стороны проезда Монтажников, 72:23:0000000:13049 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень) площадью 18.7 кв.м со стороны ул. Широтная, части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 72:23:0432001:7930 площадью 13.2 кв.м со стороны ул. Широтная, под размещением здания с кадастровым номером 72:23:0432001:327 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Монтажников, д. 17а), не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки.

Предупреждение

Описание документа об использовании ООО «Вектор» частей земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0432001:7930 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Монтажников) площадью 165 кв.м, 72:23:0432001:5 (адресное описание: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Моторостроителей, 14/1) площадью 4,3 кв.м со стороны проезда Монтажников, 72:23:0000000:13049 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень) площадью 18.7 кв.м со стороны ул. Широтная, части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 72:23:0432001:7930 площадью 13.2 кв.м со стороны ул. Широтная, под размещением здания с кадастровым номером 72:23:0432001:327 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Монтажников, д. 17а), не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

WARNING_OBJECTION

Описание документа ООО «ВЕКТОР» выражает свое несогласие с вынесенным предостережением и считает, что оно подлежит отмене по следующим основаниям: Во-первых, ООО «ВЕКТОР» не было извещено о проводимом выезде и осмотре. Во, вторых, все замеры, акты и протоколы относительно здания с кадастровым номером 72:23:0432001:327, принадлежащего на праве собственности ОО «ВЕКТОР», составлены без присутствия полномочного представителя. В-третьих, Обществу с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (далее по тексту – Истец) на праве собственности принадлежит нежилое строение, назначение: нежилое, 2-этажное с цоколем (подземных этажей – 0) общей площадью 435,2 кв.м., инв. № нет, лит.А, адрес объекта: г.Тюмень, ул.Монтажников, д.17А, кадастровый номер: 72:23:0432001:327. До 19.01.2024г. строение Истца располагалось на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0432001:0054, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «АБС Авто» . По состоянию на 19.01.2024г. сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0432001:0054 в ЕГРН погашены в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0432001:7930, 72:23:0432001:7931, 72:23:0432001:7932. В связи с чем, на данный момент строение ООО «ВЕКТОР» располагается на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0432001:7930. ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ООО «ВЕКТОР» на земельном участке 72:23:0432001:7930 (адресное описание: Тюменская область, г.Тюмень, ул.Монтажников), площадью 165 кв.м: Следует обратить внимание, что ООО «ВЕКТОР» не являясь собственником земельного участка, обладает правом пользования частью этого земельного участка, занимаемого под строение и необходимого для осуществления деятельности, что так же установлено судебными актами по делу А70-5024/2022. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2023 года по делу А70-5024/2022 установлено следующее (далее прямая цитата судебного акта): «На момент заключения договора купли-продажи от 20.09.2000 между продавцом ЗАО «Сибирь-Лада» и покупателем ООО «Лада-Сервис» действовала статьи 553 ГК РФ в редакции от 17.12.1999. Таким образом, действовавшее на момент заключения первоначального договора купли-продажи участка законодательство, в отличие от действующего в настоящее время правового регулирования, допускало переход земельного участка без перехода принадлежащих продавцу объектов недвижимости на этом участке. То обстоятельство, что на момент отчуждения обществом «Сибирь-Лада» объектов недвижимости (строений) Муртаеву Р.И. по договору купли-продажи от 28.12.2010 Земельный кодекс РФ уже был введен в действие, не изменяет правомерности отчуждения в 2000 г. земельного участка без объектов недвижимости. Поскольку договором купли-продажи от 20.09.2000 между продавцом ЗАО «Сибирь-Лада» и покупателем ООО «Лада-Сервис» условия пользования соответствующей частью земельного участка определены не были, продавец сохранил право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением, но не право собственности. То есть только это же право (ограниченного пользования) могло перейти по цепочке сделок купли-продажи зданий к истцу ООО «Вектор»». ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ООО «ВЕКТОР» на части земельных участков: 72:23:0432001:5, 73:23:0000000:13049 и земель гос.собственность на которые не разграничена: В октябре 2022 года кадастровым инженером Пушвинцевой А.А. были выполнены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0432001:0054 на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ от 26.10.2022 №213 с собственником земельного участка – ООО «АБС АВТО». В результате выполненных кадастровых работ Пушвинцевой А.А. были недостоверно отображены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0432001:0054, в результате допущенной ошибки имеющееся на участке нежилое здание с кадастровым номером 72:23:0432001:327 частично оказалось вне границ земельного участка, на землях общего пользования. Впоследствии Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ООО «Вектор» об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 15,7 кв.м. с кадастровым номером 72:23:0000000:13049. ДИО ТО обратился с требованиями об освобождении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 13,45 кв.м.(дело А70-161/2023). В настоящее время дело А70-161/2023 находится на стадии рассмотрения, итоговый судебный акт не вынесен. Согласно поступившему в рамках дела А70-161/2023 заключению эксперта №02/24 от 16.02.2024 установлено: По-первому вопросу Экспертом определены фактическое местонахождение и координаты характерных точек административного здания площадью 435,2 кв.м. расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.Монтажников, д.17А, кадастровый номер: 72:23:0432001:327. По-второму вопросу Экспертом установлено, что нежилое здание с кадастровым номером 72:23:0432001:327 частично расположено вне границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0432001:54 по улице Широтной с установленной площадью 28,7 кв.м. (крыльцо). По-третьему вопросу Экспертом установлено, что выявленные несоответствия о местоположении здания с кадастровым номером 72:23:0432001:327 на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0432001:54 являются следствием недостоверно отображенных сведений в результате выполненных кадастровых работ Пушвинцевой А.А. о границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0432001:54. Данный вывод сформирован на основании данных, полученных по запросу эксперта. В результате допущенной ошибки имеющееся на участке нежилое здание с кадастровым номером 72:23:0432001:327 частично оказалось вне границ земельного участка. Согласно копии межевого плана от 19.01.2024 года, предоставленного в материалах дела №А70-161/2023, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0432001:54 разделен на три земельных участка. В связи с этим, участок на котором расположено здание с кадастровым номером 72:23:0432001:327, на дату подготовки экспертизы имеет кадастровый номер 72:23:0432001:7930. В дополнениях к экспертному заключению №02/24 от 16.02.2024 эксперт дал уточнения, что: «В результате проведенных кадастровых работ проанализированы сведения ЕГРН представленные в кадастровых планах территорий от 01.08.2019г. КУВИ-001/2019-19015989 и от 02.08.2023г. КУВИ-001/2023-175764568. Согласно кадастровому плану территории от 01.08.2019г. границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0432001:0054 вдоль нежилого здания соответствовали свидетельству на право собственности на землю №398392 от 05.06.1998г., таким образом, нежилое здание находилось в границах земельного участка. Однако согласно кадастровому плану территории от 02.08.2023г. КУВИ-001/2023-175764568 границы участка с кадастровым номером 72:23:0432001:0054 изменены, нежилое здание частично находится вне границ земельного участка. Учитывая, что нежилое здание существовало на момент предоставления участка (подтверждается чертежом в составе свидетельства на право собственности №398392 от 05.06.1998г.) в границах земельного участка допущена ошибка». Выявленные несоответствия о местоположении здания с кадастровым номером 72:23:0432001:327 на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0432001:54 являются следствием недостоверно отображенных сведений в результате выполненных кадастровых работ Пушвинцевой А.А. о границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0432001:54, то есть реестровой ошибкой. Таким образом, экспертное заключение установило, что здания с кадастровым номером 72:23:0432001:327 частично располагается на земельном участке площадью 15,7 кв.м. с кадастровым номером 72:23:0000000:13049 (а именно часть здания, его крыльцо»), здание не располагается на землях, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 13,45 кв.м, следствием появления данного участка земель являются действия ООО «АБС-Авто» совместно с кадастровым инженером Пушвинцевой А.А. по межеванию земельного участка с кадастровым номером 72:23:0432001:0054 и «перетягиванию» границ земельного участка под свои нужды. К тому же, при наличии судебного спора А70-161/2023, в котором рассматривается вопрос законности, либо незаконности расположения здания с кадастровым номером 72:23:0432001:327, принадлежащего на праве собственности ООО «ВЕКТОР» на смежных земельных участках, заявленных в оспариваемом Предостережении, то вынесенное Предостережение является неправомерным и подлежит отмене.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой