Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕСТИЖ И К"
№72250947200019512076
🔢 ИНН:
7202106806
🆔 ОГРН:
1027200794092
📍 Адрес:
Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Широтная, д. 122, к. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.09.2025
🎯
Основание проведения
248
🔔
Предостережение
в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Широтная, д. 122 корп. 2 г. Тюмени от 30.04.2025 № 1, поступившем на хранение, содержатся сведения о принятом решении о распределении расходов, понесенных управляющей организацией, связанных с выполнением мероприятий ... Еще...в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Широтная, д. 122 корп. 2 г. Тюмени от 30.04.2025 № 1, поступившем на хранение, содержатся сведения о принятом решении о распределении расходов, понесенных управляющей организацией, связанных с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Престиж и К".
Установлено, что собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на их общем собрании принято решение о распределении расходов, понесенных управляющей организацией, связанных с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме (вопрос 12 протокола от 30.04.2025 № 1).
Плата за жилое помещение, в том числе за вышеуказанные работы должна быть утверждена на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в конкретном размере.
Вместе с тем, плата за работы, связанные с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме не установлена.
Таким образом, начисление платы за указанные работы собственникам помещений в многоквартирном доме исходя из фактических затрат без утверждения конкретной стоимости работ будет неправомерным.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к начислению платы за работы, связанные с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома собственникам помещений в многоквартирном доме, не допуская начисление платы исходя из фактических затрат без утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме конкретной стоимости работ.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕСТИЖ И К" (ИНН: 7202106806) , адрес: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Широтная, д. 122, к. 2
Предостережение:
в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Широтная, д. 122 корп. 2 г. Тюмени от 30.04.2025 № 1, поступившем на хранение, содержатся сведения о принятом решении о распределении расходов, понесенных управляющей организацией, связанных с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Престиж и К".
Установлено, что собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на их общем собрании принято решение о распределении расходов, понесенных управляющей организацией, связанных с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме (вопрос 12 протокола от 30.04.2025 № 1).
Плата за жилое помещение, в том числе за вышеуказанные работы должна быть утверждена на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в конкретном размере.
Вместе с тем, плата за работы, связанные с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме не установлена.
Таким образом, начисление платы за указанные работы собственникам помещений в многоквартирном доме исходя из фактических затрат без утверждения конкретной стоимости работ будет неправомерным.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к начислению платы за работы, связанные с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома собственникам помещений в многоквартирном доме, не допуская начисление платы исходя из фактических затрат без утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме конкретной стоимости работ.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7202106806
ОГРН
1027200794092
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕСТИЖ И К"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Широтная, д. 122, к. 2
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Мазаева Юлия Алексеевна
ФИО инспектора
Боровицкая Лариса Федоровна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника территориального инспекторского отдела
Должность инспектора
Значение
начальник Инспекции
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
248
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Широтная, д. 122 корп. 2 г. Тюмени от 30.04.2025 № 1, поступившем на хранение, содержатся сведения о принятом решении о распределении расходов, понесенных управляющей организацией, связанных с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Престиж и К".
Установлено, что собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на их общем собрании принято решение о распределении расходов, понесенных управляющей организацией, связанных с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме (вопрос 12 протокола от 30.04.2025 № 1).
Плата за жилое помещение, в том числе за вышеуказанные работы должна быть утверждена на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в конкретном размере.
Вместе с тем, плата за работы, связанные с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме не установлена.
Таким образом, начисление платы за указанные работы собственникам помещений в многоквартирном доме исходя из фактических затрат без утверждения конкретной стоимости работ будет неправомерным.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к начислению платы за работы, связанные с выполнением мероприятий по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома собственникам помещений в многоквартирном доме, не допуская начисление платы исходя из фактических затрат без утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме конкретной стоимости работ.
Тип документа
Вид мероприятия
Выписка о проведении мероприятия
Код типа
VP_VII
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия