Предостережение:

• в обращении(ях)/заявлении(ях) от 02.09.2025 № 5220-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Газовиков, д. 73 содержатся сведения о некорректной передачи показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, которыми оборудована квартира № 323 в указанном многоквартирном доме. Согласно реестру лицензий Тюменской области управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК Европейский берег". Многоквартирный дом по ул. Газовиков, д. 73 г. Тюмени оборудован системой телеметрии, которая входит в состав общего имущества. По информации ООО "УК Европейский берег" разница между показаниями индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, которыми оборудована квартира № 323 в указанном многоквартирном доме, определенных системой телеметрии с фактическими показаниями, возникла в связи со сбоем в работе системы телеметрии. Вместе с тем, обязанность по содержанию и техническому обслуживанию системы телеметрии возложена на ООО "УК Европейский берег". Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: В соответствии с пп. е(1)) п. 2 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются в том числе автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Согласно пп. "д" п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию и техническому обслуживанию системы телеметрии. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечить надлежащую работу системы телеметрии в многоквартирном доме.