Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 09.07.2025 № 4063-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. 7а, д. 26 содержатся сведения о невыполнении текущего ремонта в подъездах многоквартирного дома. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "НОРД". Согласно представленным сведения ремонт подъездов указанного многоквартирного дома не выполнялся за последние 8 лет. По информации ООО "НОРД" ремонт в подъездах №№ 1, 2 выполнен в 2025 году, ремонт оставшихся подъездов запланирован на 2026 год. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: п. 11 р. I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.»; п. 3.2.9 р. III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.»; ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.» Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме в части выполнения текущего ремонта подъездов в соответствии с периодичностью, установленной жилищным законодательством. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме в части выполнения текущего ремонта подъездов в соответствии с периодичностью, установленной жилищным законодательством.