РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ-12 ЛЮКС"
№72250947200019660173

🔢 ИНН:
7202125647
🆔 ОГРН:
1047200591041
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.10.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ-12 ЛЮКС" (ИНН: 7202125647)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Тюменской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7202125647
ОГРН проверяемого лица 1047200591041
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ-12 ЛЮКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мазаева Юлия Алексеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Боровицкая Лариса Федоровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника инспекции

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник Инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в обращении(ях)/заявлении(ях) от 12.09.2025 № 0247-ж/25-(139)-П по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Советская, д. 51 содержатся сведения о начислении платы за жилое помещений собственникам помещений на основании протокола общего собрания, не имеющего кворума. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "КВАРТАЛ-12 ЛЮКС". Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 51 по ул. Советская г. Тюмени в период с 13.06.2025 по 11.08.2025 проведено заочно с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ). Подсчет голосов, указание площади помещений собственников помещений, принявших участие в голосовании, осуществляется ГИС ЖКХ автоматически. Вместе с тем, при суммарном подсчете голосов, принявших участие в указанном голосовании, количество голосов составляет 2211,5 м2, что составляет менее 50 % от общего числа голосов в многоквартирном доме. Однако, системой ГИС ЖКХ указано, что «собрание правомочно (имеет кворум)». Согласно ответу службы поддержки ГИС ЖКХ «в голосовании, проводимом в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ, при подсчёте голосов учитываются только те помещения, по которым размещена информация о площади из Росреестра (у помещения установлена связь с кадастровым номером)». Таким образом, системой ГИС ЖКХ при подсчете голосов, не учитывались нежилые помещения в указанном многоквартирном доме, по которым не была установлена связь с кадастровым номером. Учитывая, что общая площадь жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме 5802,4 м2, то решения по вопросам повестки дня не приняты необходимым количеством голосов. В связи с чем, ООО «УК «Квартал-12 Люкс» собственникам помещений выполнен перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за август, сентябрь 2025 года, который будет отражен в платежных документах за октябрь 2025 года. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Согласно разделу 11 Состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024, кадастровый номер нежилого помещения размещается управляющей организацией путем выбора его из информации, содержащейся в ГИС ЖКХ. Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к определению размера платы за жилое помещение в отсутствие решения собственников помещений, принятого необходимым количеством голосов, размещению кадастровых номеров жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (установлению связи помещений с кадастровыми номерами) в ГИС ЖКХ. Обеспечить соблюдение обязательных требований к 1. порядку определения размера платы за содержание жилого помещения, не допуская начисление платы за содержание жилого помещения в отсутствие решения собственников помещений, принятого необходимым количеством голосов; 2. размещению кадастровых номеров жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (установлению связи помещений с кадастровыми номерами) в ГИС ЖКХ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой