Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 18.09.2025 № 5536-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., Тюменский р-н, рп. Боровский, ул. Ленинградская, д. 16 содержатся сведения о повреждении лестничного марша, несоответствии температуры воздуха в квартире и в подъезде № 1 . Управление указанным многоквартирным домом осуществляет МУП "ЖКХ П.БОРОВСКИЙ". В ходе рассмотрения обращения управляющей организацией МУП ЖКХ п. Боровский даны пояснения, согласно которым работы по ремонту покрытия пола на 1 этаже в подъезде № 1, утеплению подъездных дверей в многоквартирном доме по ул. Ленинградская, д. 16 рп. Боровский Тюменского района запланированы ноябрь-декабрь 2025 года. Согласно п. 6.1 ГОСТа 30494-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» в холодный период года измерение показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не выше минус 5 °C. В связи с чем, установить факты несоответствия температурного режима на лестничной клетке и в жилом помещении не представляется возможным. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: п. 3.2.3 р. III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок»; п. 4.8.4 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте. В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.»; пп. "б" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;» Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме в части выполнения ремонта лестничных маршей в подъезде № 1 и утеплению входных дверей.