|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 01.10.2025 № 5663-ж/25-(1), от 01.10.2025 № 5831-ж/25, от 25.09.2025 № 5663-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Малышева, д. 18 содержатся сведения об отсутствии уборки мест общего пользования в указанном многоквартирном доме.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК НА ПРАЖСКОЙ".
Государственной жилищной инспекцией Тюменской области проведен внеплановый инспекционный визит с целью обследования общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме.
В ходе инспекционного визита загрязненности, замусоренности мест общего пользования и придомовой территории не обнаружено.
Вместе с тем, на основании информации, полученной от управляющей организации установлено, что в летний период 2025 года уборка мест общего пользования, а также придомовой территории в многоквартирном доме по адресу: г. Тюмень, ул. Малышева, д. 18, производилась с нарушениями графика уборки, в связи с отсутствием персонала.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
п. 23 р. III Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - «Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.»;
п. 3.2.7 р. III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц»;
ч. 1.1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:»
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к уборке мест общего пользования в соответствии с установленной действующим жилищным законодательством периодичностью. |