РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ - ГРУПП"
№72250947200019878675

🔢 ИНН:
7203213215
🆔 ОГРН:
1087232009094
📍 Адрес:
Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Домостроителей, д. 18
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.11.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ - ГРУПП" (ИНН: 7203213215) , адрес: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Домостроителей, д. 18

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Тюменской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7203213215
ОГРН проверяемого лица 1087232009094
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ - ГРУПП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Домостроителей, д. 18

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ермакова Марина Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Боровицкая Лариса Федоровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист территориального инспекторского отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник Инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение содержатся сведения о нарушении порядка определения размера платы за содержание жилого помещения в указанном многоквартирном доме. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК"КАПИТАЛ - ГРУПП". Согласно п. 4 договора управления многоквартирным домом от 28.12.2012 размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации и подлежит ежегодному обязательному пересмотру. В случае если общим собранием собственников будет принято решение об изменении условий раздела 4 договора, такие изменения оформляются путем подписания сторонами дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом от 28.12.2012. Если собственники помещений в многоквартирном доме, к моменту окончания срока действия установленного размера платы за содержание помещения, не приняли на общем собрании собственников помещений решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на предстоящий год, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение об утверждении дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом от 28.12.2012 от 31.08.2022 (протокол № 7 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.07.2022), согласно которому размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества равен произведению действующего размера платы и индекса потребительских цен на услуги (жилищные) по Российской Федерации по данным Федеральной службы государственной статистики за предыдущие двенадцать месяцев. Однако, сведения о подписании данного дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом от 28.12.2012 от 31.08.2022 собственниками помещений указанного многоквартирного дома отсутствуют. Дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от 28.12.2012 от 31.08.2022 должно быть подписано в том числе и собственниками указанного многоквартирного дома, обладающими более 50 % голосов от общего числа голосов собственников. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: ч. 7 ст. 156 р. VII Жилищного кодекса РФ - «Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год»; п. 3 ч. 3 ст. 162 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации»; ч. 8 ст. 162 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством»; ч. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ - «Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное»; ч. 1 ст. 162 р. VII Жилищного кодекса РФ - «Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме». Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к порядку определения размера платы за содержание жилого помещения. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к порядку определения размера платы за содержание жилого помещения.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой